Maison Paveki

Kostrena - villa moderne de luxe avec piscine, terrasse sur le toit et vue sur la mer
À Kostrena, sur un emplacement attractif en bord de mer, une villa moderne est à vendre, située sur un terrain de 1.060 m². La propriété se trouve à environ 150 mètres de la mer, le long d’une bande verte où aucune construction supplémentaire n’est prévue, ce qui contribue à l’intimité et à la préservation de la vue sur la mer. L’environnement se caractérise par le calme et des résidences de luxe. Le jardin est aménagé avec une combinaison de surfaces pavées et de verdure méditerranéenne, avec un système d’irrigation automatique. Des espaces extérieurs soigneusement conçus, un équipement de qualité et une disposition fonctionnelle rendent cette propriété adaptée à une résidence privée, des vacances ou une location touristique de haut standing. SUPERFICIE ET DISPOSITION La villa a une surface totale de 279 m², dont la surface habitable nette est de 202 m². Elle est organisée en deux unités résidentielles séparées, chacune avec son propre accès, ce qui permet une utilisation indépendante des espaces. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux pièces avec chambre principale, salle de bain supplémentaire, chaufferie et salon ouvrant sur une terrasse lounge couverte. À l’étage supérieur se situe un appartement de trois pièces, également avec entrée séparée, comprenant une spacieuse chambre principale et une salle de bain supplémentaire. Cette disposition offre une flexibilité dans l’organisation du logement ainsi que la possibilité de combiner usage personnel et location. ÉQUIPEMENT DE QUALITÉ ET SYSTÈMES MODERNES Lors de l’aménagement intérieur, des matériaux de qualité et des équipements de fabricants renommés ont été utilisés. Les sols et les murs sont revêtus de carreaux italiens de première classe, et les appareils électroménagers de cuisine et de buanderie comprennent des appareils des marques Miele, Bosch et Electrolux. Les équipements sanitaires des fabricants Grohe et Tece comprennent également des WC intelligents avec fonction bidet. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui permet le chauffage au sol dans tout le bâtiment, tandis que la climatisation prévoit sept climatiseurs Daikin, répartis dans les pièces. La menuiserie à triple vitrage combinant profils PVC et ALU ainsi que la commande automatique des stores contribuent davantage à l'isolation thermique et au confort de vie. L'intérieur est équipé de meubles design et d'œuvres d'art, créant ainsi une harmonie entre aménagement contemporain et fonctionnalité. TERRASSE SUR LE TOIT ET ESPACE DE RÉCEPTION La valeur particulière du bien réside dans la terrasse sur le toit d'une superficie de 120 m², située au troisième étage. L'accès est assuré par un escalier intérieur avec dôme électrique, et la terrasse dispose de raccordements pour l'eau et l'électricité ainsi que d'un éclairage. Cette vaste surface offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire pour se détendre, bronzer ou se réunir avec vue sur la mer. Dans la partie avant de la propriété se trouve un espace aménagé d'environ 100 m², avec une pergola couverte et une cuisine extérieure. Elle est équipée d'un barbecue à gaz, d'une cuisinière et d'un évier, constituant un espace pratique pour préparer les repas et profiter de l'extérieur. PISCINE ET INSTALLATION SUPPLÉMENTAIRE Dans le jardin se trouve une piscine de dimensions 10,5 x 4,5 m, revêtue de carreaux espagnols de haute qualité. Il est équipé de masseurs et d'un jacuzzi, et une pompe à chaleur séparée permet le chauffage et le refroidissement de l'eau. À côté de la piscine se trouve un espace de bronzage avec une douche solaire, tandis que les installations techniques sont situées dans l'espace attenant. Sur le terrain se trouve également un bâtiment annexe aménagé selon le standard de la villa principale. Il se compose d'un salon, d'une salle de bains avec fonction buanderie et d'une petite chambre. Il est équipé d'un climatiseur et d'un chauffage au sol, et peut être utilisé pour héberger des invités, comme espace privé supplémentaire ou espace de loisirs. COUR ET PARKING AMÉNAGÉS Le terrain est entièrement clôturé par une clôture en aluminium d'une longueur totale de 185 mètres, avec des portails d'entrée automatiques. À l'entrée de la propriété, six places de parking sont assurées, dont une couverte. La configuration plane du terrain permet également le stationnement d'un petit bateau en mouillage à sec. EMPLACEMENT ET POSSIBILITÉS D'UTILISATION Située dans le quartier calme de Kostrena, entourée de biens immobiliers de qualité et de luxe, la villa offre un bon équilibre entre intimité, proximité de la mer et confort. Deux unités résidentielles autonomes, un bâtiment supplémentaire, une piscine et une grande terrasse sur le toit lui confèrent une valeur fonctionnelle particulière. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une villa moderne et spacieuse pour un usage personnel, des vacances en famille et entre amis ou un investissement dans le segment de la location touristique haut de gamme. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation. Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Si vous souhaitez que cette magnifique maison devienne votre nouveau domicile ou que vous recherchez un bien à des fins professionnelles sous forme de location, contactez-moi au numéro de téléphone 00385 976839504, ou à l'adresse e‑mail : [email protected]