Dom Opatija

Opatija – Rodinná vila s 2 bytmi v centre Opatije
Realitná kancelária Kaiser Immobilien uvádza na trh veľmi atraktívnu nehnuteľnosť v podobe rodinného vily, ktorá sa nachádza v širšom centre Opatije, len 5 minút chôdze od hlavnej ulice a trhu a menej ako 10 minút chôdze od pobrežia a známej pobrežnej promenády Lungomare. Táto vila výnimočného potenciálu bola postavená v polovici šesťdesiatych rokov minulého storočia v jednoduchom modernom štýle, ktorý pripomína Bauhaus, a je obklopená nádhernou stredomorskou záhradou s celkovou plochou takmer 800 m2. Vila samotná sa skladá z dvoch oddelených bytov. Dvojposchodový byt o rozlohe cca 150 m2 sa rozprestiera v prízemí a na poschodí, a druhý byt o rozlohe cca 60 m2 sa nachádza v suteréne vily s priamym prístupom do záhrady. Hlavný dvojposchodový byt v prízemí sa skladá z vstupnej chodby, obývacej izby, jedálne, kuchyne, skladovacej miestnosti, WC a kúpeľne. Z obývacej izby sa vychádza na nádhernú terasu s rozlohou takmer 30 m2 s výhľadom na záhradu, Opatiju a more. Vnútorné schody vedú na 1. poschodie, kde sa nachádzajú 3 spálne, 1 pracovňa, šatník a kúpeľňa s WC. Nábytok bytu vyžaruje štýl 60-tych a 70-tych rokov a je čiastočne zahrnutý v cene. Na druhej strane je byt v suteréne vily zariadený veľmi moderne a skladá sa z vstupnej chodby, dvoch spální, jednej kúpeľne, obývacej izby a kuchyne s jedálňou. Tento byt charakterizujú veľké sklenené plochy, ktoré zabezpečujú jeho dokonalé prepojenie so záhradou. Vybavenie tohto bytu je úplne zahrnuté v cene. Dvojposchodový byt má centrálne vykurovanie na lož olej, byt v suteréne sa vykuruje podlahovým vykurovaním na elektrinu. V zadnej časti vily sa nachádza záhradný domček s rozlohou cca 7 m2. Vila sa vyznačuje veľmi pohodlným a funkčným usporiadaním a je pripravená na citlivú rekonštrukciu, ktorá by jej umožnila rozvinúť svoj plný potenciál v rámci moderného životného štýlu. Nehnuteľnosť predstavuje aj vynikajúcu príležitosť na investíciu, pretože každé jej poschodie je možné v súlade s príslušnými predpismi rozšíriť na plochu až do 250 m2. Podľa údajov úradného oddelenia pre územné plánovanie sa nehnuteľnosť nachádza v zastavanom časti stavebnej zóny osady v zóne bývania s plánovacím označením S2 (viacbytové využitie). Vďaka veľmi atraktívnej lokalite a možnosti nadstavby považujeme túto nehnuteľnosť za ideálnu na výstavbu bytov na predaj alebo prenájom. Centrum Opatije so všetkými službami - 250 m / 5 minút chôdze Pobrežie, pláž - 400 m / 9 minút chôdze Rijeka: 10 km / 15 minút Letisko Rijeka - 40 km / 35 minút Letisko Pula - 100 km / 60 minút Ľubľana: 120 km / 2 hodiny Viedeň, Mníchov, Budapešť: 500 km Pre podrobnejšie informácie sa obráťte na: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 101-262 Ďakujeme Vám za Váš čas a záujem!