Dom Opatija

Opatija – Rodzinna willa z 2 mieszkaniami w centrum Opatije
Agencja nieruchomości Kaiser Immobilien wystawia na rynek bardzo atrakcyjną nieruchomość w formie willi rodzinnej, położoną w szerszym centrum Opatiji, zaledwie 5 minut spacerem od głównej ulicy i targu oraz mniej niż 10 minut spacerem od nadbrzeża i znanej nadmorskiej promenady Lungomare. Ta willa o wyjątkowym potencjale została zbudowana w połowie lat sześćdziesiątych XX wieku w prostym nowoczesnym stylu przypominającym Bauhaus, otoczona pięknym śródziemnomorskim ogrodem o łącznej powierzchni prawie 800 m2. Sama willa składa się z dwóch oddzielnych mieszkań. Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni ok. 150 m2 rozciąga się na parterze i piętrze, a drugie mieszkanie o powierzchni ok. 60 m2 znajduje się w piwnicy willi z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Główne dwupoziomowe mieszkanie na parterze składa się z przedpokoju, salonu, jadalni, kuchni, spiżarni, toalety i łazienki. Z salonu wychodzi się na piękny taras o powierzchni prawie 30 m2 z widokiem na ogród, Opatiję i morze. Wewnętrzne schody prowadzą na 1. piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie, 1 gabinet, garderoba i łazienka z toaletą. Meble w mieszkaniu emanują stylem lat 60. i 70., a część z nich jest wliczona w cenę. Z drugiej strony mieszkanie w piwnicy willi jest urządzone bardzo nowocześnie i składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, jednej łazienki, salonu oraz kuchni z jadalnią. To mieszkanie charakteryzują duże powierzchnie przeszklone, które zapewniają doskonałe połączenie z ogrodem. Wyposażenie tego mieszkania jest w pełni wliczone w cenę. Mieszkanie dwupoziomowe ma centralne ogrzewanie na olej opałowy, mieszkanie w piwnicy ogrzewa się podłogowym ogrzewaniem elektrycznym. W tylnej części willi znajduje się domkowy budynek ogrodowy o powierzchni ok. 7 m2. Willa wyróżnia się bardzo komfortowym i funkcjonalnym układem oraz jest gotowa do wrażliwej przebudowy, która pozwoli jej rozwinąć pełny potencjał w ramach nowoczesnego stylu życia. Nieruchomość stanowi również doskonałą okazję inwestycyjną, ponieważ każda jej kondygnacja może, zgodnie z odpowiednimi przepisami, zostać powiększona do powierzchni do 250 m2. Według danych wydziału zarządzania przestrzenią, nieruchomość znajduje się w zabudowanym obszarze terenu budowlanego osiedla w strefie przeznaczenia mieszkaniowego oznaczenia planistycznego S2 (wielomieszkaniowa przeznaczenie). Dzięki bardzo atrakcyjnej lokalizacji i możliwości rozbudowy uważamy tę nieruchomość za idealną pod budowę mieszkań na sprzedaż lub wynajem. Centrum Opatiji ze wszystkimi udogodnieniami – 250 m / 5 minut spacerem Nadbrzeże, plaża – 400 m / 9 minut spacerem Rijeka: 10 km / 15 minut Lotnisko Rijeka – 40 km / 35 minut Lotnisko Pula – 100 km / 60 minut Lublana: 120 km / 2 godziny Wiedeń, Monachium, Budapeszt: 500 km Po szczegółowe informacje prosimy kontaktować się z: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected] Kod nieruchomości: 101-262 Dziękujemy za poświęcony czas i zainteresowanie!