Haus Opatija

Opatija – Familienvilla mit 2 Wohnungen im Zentrum von Opatija
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bringt eine sehr attraktive Immobilie in Form einer Familienvilla auf den Markt, die im erweiterten Zentrum von Opatija liegt, nur 5 Gehminuten von der Hauptstraße und dem Markt und weniger als 10 Gehminuten vom Ufer und der bekannten Strandpromenade Lungomare entfernt. Diese Villa mit außergewöhnlichem Potenzial wurde Mitte der sechziger Jahre des letzten Jahrhunderts in einem schlichten modernen Stil errichtet, der an den Bauhaus erinnert, und ist von einem wunderschönen mediterranen Garten mit einer Gesamtfläche von fast 800 m2 umgeben. Die Villa selbst besteht aus zwei separaten Wohnungen. Die zweistöckige Wohnung von ca. 150 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, und die zweite Wohnung von ca. 60 m2 befindet sich im Untergeschoss der Villa mit direktem Zugang zum Garten. Die Hauptzweistöckige Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC und Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine wunderschöne Terrasse von fast 30 m2 mit Blick auf den Garten, Opatija und das Meer. Die innere Treppe führt in das 1. Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleideraum und ein Badezimmer mit WC befinden. Die Möbel der Wohnung strahlen den Stil der 60er und 70er Jahre aus und sind teilweise im Preis inbegriffen. Auf der anderen Seite ist die Wohnung im Untergeschoss der Villa sehr modern gestaltet und besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich. Diese Wohnung zeichnet sich durch große verglaste Flächen aus, die eine perfekte Verbindung zum Garten gewährleisten. Die Ausstattung dieser Wohnung ist vollständig im Preis inbegriffen. Die zweistöckige Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl, die Wohnung im Untergeschoss wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Im hinteren Teil der Villa befindet sich ein Gartenhäuschen mit einer Fläche von ca. 7 m2. Die Villa zeichnet sich durch einen sehr komfortablen und funktionalen Grundriss aus und ist bereit für eine sensible Rekonstruktion, die ihr ermöglicht, ihr volles Potenzial im Rahmen eines modernen Lebensstils zu entfalten. Die Immobilie stellt zudem eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da jede Etage gemäß den entsprechenden Vorschriften auf eine Fläche von bis zu 250 m2 erweitert werden kann. Laut Angaben der Verwaltungsabteilung für Raumordnung befindet sich die Immobilie im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung in der Wohnnutzungszone mit dem Planungskennzeichen S2 (Mehrfamiliennutzung). Dank der sehr attraktiven Lage und der Aufbaumöglichkeit halten wir diese Immobilie für ideal zum Bau von Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung. Zentrum von Opatija mit allen Einrichtungen – 250 m / 5 Gehminuten Ufer, Strand – 400 m / 9 Gehminuten Rijeka: 10 km / 15 Minuten Flughafen Rijeka – 40 km / 35 Minuten Flughafen Pula – 100 km / 60 Minuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Für detailliertere Informationen wenden Sie sich an: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E‑Mail: [email protected] Objektcode: 101-262 Vielen Dank für Ihre Zeit und Ihr Interesse!