Casa Opatija

Opatija – Villa familiare con 2 appartamenti nel centro di Opatija
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien mette sul mercato una proprietà molto attraente sotto forma di villa familiare situata nel centro più ampio di Opatija, a soli 5 minuti a piedi dalla via principale e dal mercato e a meno di 10 minuti a piedi dalla riva e dalla famosa passeggiata lungomare. Questa villa dal potenziale straordinario è stata costruita a metà degli anni sessanta del secolo scorso in uno stile moderno e semplice che ricorda il Bauhaus, ed è circondata da un meraviglioso giardino mediterraneo di superficie complessiva di quasi 800 m2. La villa stessa è composta da due appartamenti separati. L'appartamento su due livelli di circa 150 m2 si estende al piano terra e al piano superiore, mentre il secondo appartamento di circa 60 m2 si trova nel seminterrato della villa con accesso diretto al giardino. L'appartamento principale su due livelli al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, wc e bagno. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza di quasi 30 m2 con vista sul giardino, su Opatija e sul mare. Le scale interne conducono al primo piano dove si trovano 3 camere da letto, 1 studio, guardaroba e bagno con wc. L'arredamento dell'appartamento riflette lo stile degli anni '60 e '70 ed è in parte incluso nel prezzo. D'altra parte, l'appartamento nel seminterrato della villa è arredato in modo molto moderno e comprende ingresso, due camere da letto, un bagno, soggiorno e cucina con zona pranzo. Questo appartamento è caratterizzato da ampie superfici vetrate che garantiscono una perfetta connessione con il giardino. Le dotazioni di questo appartamento sono interamente incluse nel prezzo. L'appartamento su due livelli dispone di riscaldamento centralizzato a olio, mentre l'appartamento nel seminterrato è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento elettrico. Nella parte posteriore della villa si trova una casetta da giardino di circa 7 m2. La villa si distingue per una disposizione molto confortevole e funzionale ed è pronta per una ricostruzione sensibile che le permetterebbe di sviluppare il suo pieno potenziale nel contesto di uno stile di vita moderno. La proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità d'investimento, poiché ogni suo piano può, in conformità con le normative vigenti, essere ampliato fino a una superficie di 250 m2. Secondo i dati dell'ufficio amministrativo per la pianificazione territoriale, la proprietà si trova nella zona edificata del territorio edilizio del villaggio nella zona residenziale con codice di pianificazione S2 (destinazione multiresidenziale). Grazie alla posizione molto attraente e alla possibilità di ampliamento, consideriamo questa proprietà ideale per la costruzione di appartamenti da vendere o affittare. Centro di Opatija con tutti i servizi - 250 m / 5 minuti a piedi Riva, spiaggia - 400 m / 9 minuti a piedi Rijeka: 10 km / 15 minuti Aeroporto di Rijeka - 40 km / 35 minuti Aeroporto di Pula - 100 km / 60 minuti Lubiana: 120 km / 2 ore Vienna, Monaco, Budapest: 500 km Per informazioni più dettagliate contattare: Jirka Nerad Telefono: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Codice immobile: 101-262 Grazie per il vostro tempo e interesse!