Maison Opatija

Opatija – Villa familiale avec 2 appartements au centre d'Opatija
L'agence immobilière Kaiser Immobilien met sur le marché une propriété très attractive sous forme de villa familiale située dans le centre élargi d'Opatija, à seulement 5 minutes à pied de la rue principale et du marché et à moins de 10 minutes à pied du bord de mer et de la célèbre promenade côtière Lungomare. Cette villa au potentiel exceptionnel a été construite au milieu des années soixante du siècle dernier dans un style moderne simple rappelant le Bauhaus, et est entourée d'un magnifique jardin méditerranéen d'une superficie totale d'environ 800 m2. La villa elle-même se compose de deux appartements séparés. L'appartement sur deux niveaux d'environ 150 m2 s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage, tandis que le second appartement d'environ 60 m2 se trouve au sous-sol de la villa avec un accès direct au jardin. L'appartement principal sur deux niveaux au rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un débarras, des toilettes et une salle de bains. Depuis le salon, on accède à une magnifique terrasse d'environ 30 m2 avec vue sur le jardin, Opatija et la mer. Les escaliers intérieurs mènent au 1. kat où se trouvent 3 chambres, 1 bureau, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Le mobilier de l'appartement reflète le style des années 60 et 70 et fait partie du prix. De l'autre côté, l'appartement au sous-sol de la villa est aménagé très moderne et se compose d'un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine avec salle à manger. Cet appartement se caractérise par de grandes surfaces vitrées assurant une parfaite connexion avec le jardin. L'équipement de cet appartement est entièrement inclus dans le prix. L'appartement sur deux niveaux dispose d'un chauffage central au mazout, l'appartement au sous-sol est chauffé par un chauffage au sol électrique. À l'arrière de la villa se trouve une petite maison de jardin d'environ 7 m2. La villa se distingue par une disposition très confortable et fonctionnelle et est prête pour une rénovation sensible qui lui permettrait de développer tout son potentiel dans le cadre d'un mode de vie moderne. La propriété représente également une excellente opportunité d'investissement, car chaque étage peut, conformément aux réglementations appropriées, être agrandi jusqu'à une surface de 250 m2. Selon les données du service administratif d'aménagement du territoire, la propriété se situe dans la partie construite du secteur de construction du lotissement, dans une zone à usage résidentiel de catégorie S2 (usage multifamilial). Grâce à son emplacement très attractif et à la possibilité d'extension, nous considérons cette propriété idéale pour la construction d'appartements à vendre ou à louer. Centre d'Opatija avec toutes les commodités - 250 m / 5 minutes à pied Bord de mer, plage - 400 m / 9 minutes à pied Rijeka : 10 km / 15 minutes Aéroport de Rijeka - 40 km / 35 minutes Aéroport de Pula - 100 km / 60 minutes Ljubljana : 120 km / 2 heures Vienne, Munich, Budapest : 500 km Pour plus d'informations, veuillez contacter : Jirka Nerad Téléphone : +385 911 632 884 E-mail : [email protected] Code de la propriété : 101-262 Merci pour votre temps et votre intérêt!