Dům Opatija

Opatija – Rodinná vila se 2 byty v centru Opatije
Realitní kancelář Kaiser Immobilien uvádí na trh velmi atraktivní nemovitost ve formě rodinné vily, která se nachází v širším centru Opatije, pouhých 5 minut chůze od hlavní ulice a trhu a méně než 10 minut chůze od pobřeží a známé promenády Lungomare. Tato vila s výjimečným potenciálem byla postavena v polovině šedesátých let minulého století v jednoduchém moderním stylu připomínajícím Bauhaus a je obklopena nádhernou středomořskou zahradou o celkové ploše téměř 800 m2. Samotná vila se skládá ze dvou oddělených bytů. Dvoupodlažní byt o cca 150 m2 se rozprostírá v přízemí a patře, a druhý byt o cca 60 m2 se nachází v suterénu vily s přímým přístupem do zahrady. Hlavní dvoupodlažní byt v přízemí se skládá z vstupní chodby, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, skladové místnosti, WC a koupelny. Z obývacího pokoje se vychází na nádhernou terasu o ploše téměř 30 m2 s výhledem na zahradu, Opatiji a moře. Vnitřní schodiště vede na 1. patro, kde se nacházejí 3 ložnice, 1 pracovnice, šatna a koupelna s WC. Nábytek bytu vyzařuje styl 60. a 70. let a je částečně zahrnut v ceně. Na druhé straně je byt v suterénu vily zařízen velmi moderně a skládá se z vstupní chodby, dvou ložnic, jedné koupelny, obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou. Tento byt charakterizují velké prosklené plochy, které zajišťují dokonalé propojení se zahradou. Vybavení tohoto bytu je plně zahrnuto v ceně. Dvoupodlažní byt má centrální vytápění na ložový olej, byt v suterénu se vytápí podlahovým vytápěním na elektřinu. V zadní části vily se nachází zahradní domek o ploše cca 7 m2. Vila se vyznačuje velmi pohodlným a funkčním uspořádáním a je připravena na citlivou rekonstrukci, která by jí umožnila rozvinout svůj plný potenciál v rámci moderního životního stylu. Nemovitost představuje také vynikající investiční příležitost, protože každá její podlaží může být v souladu s příslušnými předpisy rozšířena na plochu až 250 m2. Podle údajů úřadu pro územní plánování se nemovitost nachází v zastavěné části stavební zóny osady v zóně rezidenčního využití s plánovou značkou S2 (vícebytové využití). Díky velmi atraktivní lokaci a možnosti nadstavby považujeme tuto nemovitost za ideální pro výstavbu bytů k prodeji nebo pronájmu. Centrum Opatije se všemi službami – 250 m / 5 minut chůze Pobřeží, pláž – 400 m / 9 minut chůze Rijeka: 10 km / 15 minut Letiště Rijeka – 40 km / 35 minut Letiště Pula – 100 km / 60 minut Lublaň: 120 km / 2 hodiny Vídeň, Mnichov, Budapešť: 500 km Pro podrobnější informace se obraťte na: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kód nemovitosti: 101-262 Děkujeme Vám za Váš čas a zájem!