Dom Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Nový Vinodolski, rodinný hotel 1. Rad k moru, reštaurácia
V fantastickej lokalite pri mori, priamo na promenáde v Novi Vinodolski, je na predaj rodinný hotel s reštauráciou. Objekt pozostáva z 10 kompletne zrekonštruovaných izieb s kúpeľňami, klasifikovaných 4 hviezdičkami, dvoch luxusných apartmánov (jeden 80 m2 a druhý 50 m2), malého štúdiového apartmánu v suteréne, práčovne a ďalších troch izieb v suteréne pre personál. Bol kompletne prerobený v rokoch 2022/2023. Prevádzkuje sa už rok. V budove sa nachádza aj malá sezónna reštaurácia s otvorenou letnou terasou (sedemdesiat miest) a kompletne zrekonštruovaná otvorená kuchyňa, ktorá tiež funguje! Recepcia sa momentálne pripravuje. Celý objekt je pod video dohľadom, má podlahové kúrenie a klimatizáciu. Existuje možnosť vybudovať ďalšie poschodie – vysoký podkrovie. Na priestrannej krásne upravenej záhrade je možné vybudovať bazén a slnečnú plochu. Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky, kontaktujte agenta!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 385 €/m²

Medián podobných ponúk 1 755 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +206,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 156 €/m²–3 005 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 2 100 000 € · 680 m² 3 088 €/m² Podobnosť 87 % Novi Vinodolski 1 100 000 € · 550 m² 2 000 €/m² Podobnosť 77 % Novi Vinodolski 450 000 € · 570 m² 789 €/m² Podobnosť 73 % Novi Vinodolski 2 100 000 € · 600 m² 3 500 €/m² Podobnosť 71 % Novi Vinodolski 415 000 € · 680 m² 610 €/m² Podobnosť 70 % Novi Vinodolski 2 100 000 € · 600 m² 3 500 €/m² Podobnosť 69 % Novi Vinodolski 450 000 € · 680 m² 662 €/m² Podobnosť 67 % Novi Vinodolski 515 000 € · 530 m² 972 €/m² Podobnosť 65 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 650 €–3 250 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

3 500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

650 m²

Veľkosť pozemku

1 672 m²

Izby

20

ID inzerátu

269073

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 3 500 000 € · Cena za m²: 5 385 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 650 m² · Veľkosť pozemku: 1 672 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 20

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia