Maison Novi Vinodolski

Description du bien

New Vinodolski, hôtel familial 1. Bord de mer, restaurant
Dans un emplacement fantastique au bord de la mer, sur la promenade même à Novi Vinodolski, un hôtel familial avec restaurant est à vendre. L'établissement se compose de 10 chambres entièrement rénovées avec salle de bains, classées 4 étoiles, deux appartements de luxe (l'un de 80 m2 et l'autre de 50 m2), un petit studio au sous-sol, une buanderie, et trois chambres supplémentaires au sous-sol pour le personnel. Il a été entièrement remodelé en 2022/2023. Il est en exploitation depuis un an. Dans le bâtiment se trouve également un petit restaurant de type saisonnier avec une terrasse d'été ouverte (soixante-dix places) et une cuisine à aire ouverte entièrement rénovée qui fonctionne également ! La réception est actuellement en cours d'aménagement. L'ensemble de l'établissement est sous vidéosurveillance, dispose d'un chauffage au sol et est climatisé. Il est possible d'ajouter un étage supplémentaire - un grenier haut. Sur un jardin spacieux magnifiquement aménagé, il est possible d'installer une piscine et un espace de bronzage. Pour toute autre information ainsi que pour organiser une visite, appelez l'agent !

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 385 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 509 €/m²

Écart par rapport à la médiane +256,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 966 €/m²–2 409 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 650 €–3 250 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

3 500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

650 m²

Superficie du terrain

1 672 m²

Chambres

20

ID de l’annonce

269073

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Première ligne de mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 3 500 000 € · Prix au m²: 5 385 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 650 m² · Superficie du terrain: 1 672 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 20

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia