Dom Njivice

Popis nehnuteľnosti

Dom Njivice, Omišalj, 349 m2
Njivice, samostatný dom so štyrmi bytmi, celková plocha 349m2, s dvorným priestorom 484m2. V dvorci sa nachádza altán s posedením a grilom, ako aj bazén s vnútorným vykurovaním, ktorý umožňuje jeho používanie aj mimo letných mesiacov. V prízemí sú dva menšie byty a skladová miestnosť. V prvom poschodí je väčší byt s rozlohou 137m2 a nad ním je štvrtý byt na podkroví. Všetky štyri byty majú samostatné vstupy a balkóny (okrem toho na podkroví). Dom bol v minulom roku zrekonštruovaný, moderný zariadený a všetky poschodia sú klimatizované. Z horných poschodí je výhľad na more. Vzdialenosť od mora a pláže je približne 800 metrov a vzdialenosť do centra je rovnaká. Ideálna nehnuteľnosť na celoročný prenájom, vzhľadom na blízkosť letiska Rijeka a pevniny, ako aj miernu stredomorskú klímu oblasti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 152 €/m²

Medián podobných ponúk 4 030 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 133 €/m²–5 245 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 1 150 000 € · 349 m² 3 295 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 675 000 € · 336 m² 2 009 €/m² Podobnosť 85 % NJIVICE 1 200 000 € · 300 m² 4 000 €/m² Podobnosť 84 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 2 300 000 € · 349 m² 6 590 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 1 300 000 € · 349 m² 3 725 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 222 €–2 094 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 100 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

349 m²

Izby

11

ID inzerátu

39345

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 3 152 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 349 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 11

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia