Dům Njivice

Popis nemovitosti

Dům Njivice, Omišalj, 349m2
Njivice, samostatný dům se čtyřmi byty, celková plocha 349m2, s pozemkem o rozloze 484m2. Na pozemku je altán s posezením a grilem, stejně tak bazén s vnitřním vytápěním, který umožňuje jeho používání i mimo letní měsíce. V přízemí jsou dva menší byty a také skladová místnost. V prvním patře se nachází větší byt o ploše 137m2 a nad ním je čtvrtý byt na půdě. Všechny čtyři byty mají samostatné vstupy a také balkóny (kromě toho na půdě). Dům byl v minulém roce zrekonstruován, moderně zařízen a všechna patra jsou klimatizována. Z vyšších pater je výhled na moře. Vzdálenost od moře a pláže je přibližně 800 metrů a vzdálenost do centra je stejná. Ideální nemovitost pro celoroční pronájem, vzhledem k blízkosti letiště Rijeka a pevniny, stejně tak k mírnému středomořskému klimatu oblasti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 152 €/m²

Medián podobných nabídek 4 030 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 133 €/m²–5 245 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 1 150 000 € · 349 m² 3 295 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 675 000 € · 336 m² 2 009 €/m² Podobnost 85 % NJIVICE 1 200 000 € · 300 m² 4 000 €/m² Podobnost 84 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 2 300 000 € · 349 m² 6 590 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 1 300 000 € · 349 m² 3 725 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 222 €–2 094 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 021 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

1 100 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

349 m²

Pokoje

11

ID inzerátu

39345

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 3 152 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 349 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 11

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia