Dům
4 236 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Njivice, Primorsko-goranska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Njivice
Primorsko-goranska · Omišalj
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 7 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
4 571 €/m²
Pozemek
568 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (0 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 776 €/m²
Apartmán · 2026
4 521 €/m²
Pozemek · 2026
528 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (0 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 776 €/m²-16,1 % n = 25 | 4 521 €/m²-1,6 % n = 57 | 528 €/m² n = 12 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 94 |
| 2025 | 4 500 €/m²+20,6 % n = 67 | 4 592 €/m²-3,6 % n = 244 | 588 €/m² n = 7 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 318 |
| 2024 | 3 731 €/m²+33,5 % n = 33 | 4 762 €/m²+3,5 % n = 140 | 279 €/m² n = 6 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 179 |
| 2023 | 2 795 €/m²+3,6 % n = 12 | 4 602 €/m²+6,1 % n = 28 | 519 €/m² n = 7 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 47 |
| 2022 | 2 697 €/m² n = 76 | 4 339 €/m² n = 176 | 297 €/m² n = 15 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 268 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
