Dom
4 236 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Njivice, Primorsko-goranska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Njivice
Primorsko-goranska · Omišalj
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 7 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
4 571 €/m²
Pozemok
568 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
3 776 €/m²
Apartmán · 2026
4 521 €/m²
Pozemok · 2026
528 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 776 €/m²-16,1 % n = 25 | 4 521 €/m²-1,6 % n = 57 | 528 €/m² n = 12 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 94 |
| 2025 | 4 500 €/m²+20,6 % n = 67 | 4 592 €/m²-3,6 % n = 244 | 588 €/m² n = 7 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 318 |
| 2024 | 3 731 €/m²+33,5 % n = 33 | 4 762 €/m²+3,5 % n = 140 | 279 €/m² n = 6 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 179 |
| 2023 | 2 795 €/m²+3,6 % n = 12 | 4 602 €/m²+6,1 % n = 28 | 519 €/m² n = 7 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 47 |
| 2022 | 2 697 €/m² n = 76 | 4 339 €/m² n = 176 | 297 €/m² n = 15 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 268 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
