Dom Ičići
Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Prestížna a ocenená luxusná vila s výhľadom na more – Ičići, Opatijská riviéra
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť na veľmi žiadanom mieste, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu autentického stredomorského prostredia, súkromia a nedotknutej prírody, a zároveň chcú zachovať vynikajúce dopravné spojenie.
Predstavujeme vám jednu z najprestížnejších a najluxusnejších víl v celom Kvarneri, umiestnenú na elitnom a mimoriadne žiadanom mieste v Ičičoch.
Tento architektonický skvost s moderným podpisom sa nachádza na svahoch nad známou ACI marínou, len 150 metrov od morskej pobrežia, a poskytuje fascinujúci, úplne neobmedzený panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv.
Špičkový dizajn a luxusná vonkajšia oáza
Jej jedinečnosť spočíva v integrovanom prístupe k úprave a dizajnu až po najmenší detail.
Vila je uznávaná a odmenená najprestížnejšími architektonickými ocenením, čo potvrdzuje jej výnimočnú hodnotu na trhu luxusných nehnuteľností.
Plocha vily: Priestranných 600 m² špičkovo usporiadaného interiéru.
Pozemok a okolie: Krásne upravený a hortikulárne tvarovaný majetok o rozlohe 2.300 m².
Exteriér: Rozsiahla stredomorská záhrada obohatená až 260 francúzskymi cypresmi a japonskými bambusmi.
Vonkajší priestor zdobí elegantný trikom, altán s lounge zónou určenou na relaxáciu, a impozantný infinity bazén s príslušným slnečným kútikom.
Rozloženie a vybavenie (3 poschodia spojené vnútorným výťahom):
1.
Přízemie – SPA, wellness & zábava:
Kompletná privátna SPA zóna s vnútorným bazénom, saunou a vybaveným fitnesom.
Výstup na priestrannú terasu s jedinečným „stenným sprchovým“ efektom, ktorý v noci vytvára spektakulárny vizuálny zážitok.
Autentická vinárska pivnica s exkluzívnou cigarroom.
Jedna spálňa s vlastnou (en-suite) kúpeľňou.
2.
Prvé poschodie – Denná zóna na stretnutie:
Priestranný open space denný obývač s kuchyňou a jedálňou, spojený s veľkými terasami, ktoré sa pozerajú na modrastie mora.
Dve spálne s en-suite kúpeľňami, ďalšia samostatná kúpeľňa, hosťovská toaleta a praktická šatná miestnosť.
3.
Druhé poschodie – Master zóna súkromia:
Luxusná master spálňa s en-suite kúpeľňou, súkromnou šatníkom a výstupom na veľkú terasu.
Ešte jedna priestranná spálňa so svojou kúpeľňou a súkromnou terasou.
Vybavenie, ktoré stanovuje nové štandardy luxusu:
Interiér zdobia príjemné pastelové tóny a materiály najvyššej triedy renomovaných svetových výrobcov:
SMART HOME: Pokročilý integrovaný systém riadenia celého domu.
Klimatizácia: Centrálne podlahové kúrenie a špičkový chladící systém.
Podlahové krytiny: Exkluzívny parket Listone Giordano (dĺžky 1,5–2 m) v obývacej izbe a izbách, a špičkový kameň Cotto d'Este v kombinácii s prvotriednou burmanskou tikovinou v wellness zóne.
Osvetlenie a bezpečnosť: Dizajnové svietidlá značky iGuzzini.
Objekt má priestrannú garáž pre dva automobily (54 m²) a najmodernejší systém video monitoringu a alarmu.
Opatijská riviéra: Vaša prestížna adresa
Ičiči sú jedným z najšarmantnejších a najelitnejších miest na slávnej Opatijskej riviére, známymi prestížnou marínou a nádhernými plážami.
Ubytovanie nad marínou zabezpečuje úplný pokoj a súkromie, a zároveň ponúka rýchly prístup k známej pobrežnej promenáde Lungomare a všetkým mestským a kultúrnym atrakciám rozprávkovej Opatije.
Tento región ponúka dokonalú kombináciu prírodnej krásy hory Učka a nadčasovej elegancie austro-uhorskej architektúry.
Dokonalé dopravné spojenie s Európou:
Vzdialenosť k letiskám:
Letisko Rijeka (Krk): cca 45 km
Letisko Záhreb: cca 170 km
Vzdialenosť k hlavným európskym mestám (cestné vzdialenosti):
Bratislava (Slovensko): cca 500 km
Budapešť (Maďarsko): cca 550 km
Viedeň (Rakúsko): cca 480 km
Mníchov (Nemecko): cca 530 km
Praha (Česko): cca 850 km
Pre všetky ďalšie informácie, prehľad katastrálnych plánov alebo dohodnutie termínu exkluzívnej a diskrétnej prehliadky tejto nádhernej a jedinečnej rezidencie, neváhajte ma kontaktovať:
Ladislav Kreiner
Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Ičići
3 900 000 € · 508 m²
7 677 €/m²
Podobnosť 72 %
Ičići
3 900 000 € · 508 m²
7 677 €/m²
Podobnosť 72 %
Ičići
3 800 000 € · 496 m²
7 661 €/m²
Podobnosť 70 %
Ičići
1 500 000 € · 460 m²
3 261 €/m²
Podobnosť 65 %
Pobri
2 600 000 € · 530 m²
4 906 €/m²
Podobnosť 64 %
Ičići
2 300 000 € · 566 m²
4 064 €/m²
Podobnosť 62 %
Pobri
990 000 € · 697 m²
1 420 €/m²
Podobnosť 61 %
Ičići
1 150 000 € · 470 m²
2 447 €/m²
Podobnosť 57 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 5 900 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Ičići
- Okres
- Opatija - Okolica
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 600 m²
- Veľkosť pozemku
- 2 300 m²
- Izby
- 11
- Spálne
- 5
- Kúpeľne
- 7
- Toalety
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 150 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2024
- Bazén
- Áno
- Pivnica
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 363298
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 5 900 000 € · Cena za m²: 9 833 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 600 m² · Veľkosť pozemku: 2 300 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 11 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 7
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 150 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
