Maison Ičići
À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Description du bien
Villa de prestige et primée, de luxe avec vue sur la mer – Ičići, Riviera d'Opatija
Kaiser Immobilien présente fièrement une propriété unique dans un emplacement très recherché, idéale pour ceux qui recherchent la parfaite combinaison d'une ambiance méditerranéenne authentique, de la confidentialité et d'une nature intacte, tout en conservant d'excellentes liaisons de transport.
Nous vous présentons l'une des villas les plus prestigieuses et luxueuses de toute la région du Kvarner, située dans un emplacement élite et extrêmement recherché à Ičići.
Cette merveille architecturale au design moderne se trouve sur les pentes au-dessus de la célèbre marina ACI, à seulement 150 mètres du bord de mer, offrant une vue panoramique fascinante et totalement dégagée sur toute la baie du Kvarner.
Design d'exception et oasis extérieure luxueuse
Son unicité réside dans une approche intégrée de l'aménagement et du design jusqu'au moindre détail.
La villa a été reconnue et récompensée par les prix d'architecture les plus prestigieux, ce qui confirme sa valeur exceptionnelle sur le marché des biens de luxe.
Surface de la villa : 600 m² d'intérieur haut de gamme et spacieux.
Terrain et parcelle : Domaine magnifiquement aménagé et horticole d'une superficie de 2.300 m².
Extérieur : Jardin méditerranéen somptueux enrichi de 260 cyprès français et de bambous japonais.
L'espace extérieur est agrémenté d'un élégant trième, d'un pergola avec zone lounge conçue pour la détente, ainsi que d'une impressionnante piscine à débordement avec son espace soleil attenant.
Disposition et équipements (3 étages reliés par un ascenseur intérieur) :
1.
Rez-de-chaussée – SPA, bien-être & divertissement :
Zone SPA privée complète avec piscine intérieure, sauna et salle de fitness équipée.
Sortie sur une vaste terrasse avec une « paroi de douche » unique qui crée un spectacle visuel spectaculaire la nuit.
Cave à vin authentique avec salle de cigare exclusive.
Une chambre avec salle de bains attenante (en-suite).
2.
Premier étage – Espace de vie convivial :
Grand salon open space avec cuisine et salle à manger, relié à de grandes terrasses offrant une vue sur le bleu de la mer.
Deux chambres avec salles de bains attenantes, une salle de bains supplémentaire séparée, WC invités et dressing pratique.
3.
Deuxième étage – Zone master de confidentialité :
Suite master luxueuse avec salle de bains attenante, dressing privé et accès à une grande terrasse.
Une autre chambre spacieuse avec sa propre salle de bains et terrasse privée.
Équipements qui établissent de nouveaux standards de luxe :
L'intérieur se caractérise par des tons pastel agréables et des matériaux de la plus haute classe provenant de fabricants mondiaux renommés :
SMART HOME : Système intégré avancé de gestion de toute la maison.
Climatisation : Chauffage central au sol et système de refroidissement haut de gamme.
Revêtements de sol : Parquet exclusif Listone Giordano (longueurs de 1,5–2 m) dans le salon et les chambres, ainsi que pierre de qualité supérieure Cotto d'Este combinée à du teck birman de première qualité dans la zone bien-être.
Éclairage et sécurité : Luminaires design de la marque iGuzzini.
Le bien dispose d'un garage spacieux pour deux voitures (54 m²) ainsi que du système de vidéosurveillance et d'alarme le plus moderne.
Riviera d'Opatija : Votre adresse prestigieuse
Ičići est l'un des lieux les plus charmants et élitistes de la célèbre Riviera d'Opatija, réputé pour sa marina prestigieuse et ses magnifiques plages.
L'emplacement au-dessus de la marina assure une tranquillité et une intimité totales, tout en offrant un accès rapide à la célèbre promenade côtière Lungomare et à toutes les attractions urbaines et culturelles de la féerique Opatija.
Cette région offre la parfaite combinaison de la beauté naturelle du mont Učka et de l'élégance intemporelle de l'architecture austro‑hongroise.
Excellente connexion de transport avec l'Europe :
Distance aux aéroports :
Aéroport de Rijeka (Krk) : environ 45 km
Aéroport de Zagreb : environ 170 km
Distance aux principales villes européennes (distances routières) :
Bratislava (Slovaquie) : environ 500 km
Budapest (Hongrie) : environ 550 km
Vienne (Autriche) : environ 480 km
Munich (Allemagne) : environ 530 km
Prague (République tchèque) : environ 850 km
Pour toute information supplémentaire, consultation des plans cadastraux ou prise de rendez‑vous pour une visite exclusive et discrète de cette magnifique et unique résidence, n'hésitez pas à me contacter :
Ladislav Kreiner
Téléphone : HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298
E‑mail : [email protected]
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 5 900 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Ičići
- District
- Opatija - Okolica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 600 m²
- Superficie du terrain
- 2 300 m²
- Chambres
- 11
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 7
- Toilettes
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2024
- Piscine
- Oui
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363298
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 5 900 000 € · Prix au m²: 9 833 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 600 m² · Superficie du terrain: 2 300 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 11 · Chambres: 5 · Salles de bain: 7
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
