Dom Ičići
Na sprzedaż · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Prestiżowa i nagradzana luksusowa willa z widokiem na morze – Ičići, Riwiera Opatijska
Kaiser Immobilien z dumą przedstawia wyjątkową nieruchomość w bardzo pożądanej lokalizacji, idealną dla tych, którzy poszukują doskonałego połączenia autentycznego śródziemnomorskiego klimatu, prywatności i nieskażonej przyrody, a jednocześnie chcą zachować doskonałą komunikację.
Prezentujemy Państwu jedną z najprestiżniejszych i najluksusowych willi w całym Kvarnerze, położoną w elitarnym i niezwykle pożądanym miejscu w Ičićach.
Ta architektoniczna perełka z nowoczesnym podpisem znajduje się na zboczach nad znanym mariną ACI, zaledwie 150 metrów od brzegu morza, i oferuje fascynujący, całkowicie niezakłócony panoramiczny widok na całą Zatokę Kvarnerską.
Wyjątkowy design i luksusowa zewnętrzna oaza
Jej wyjątkowość polega na zintegrowanym podejściu do aranżacji i designu aż do najdrobniejszego szczegółu.
Willa jest rozpoznawana i nagradzana najprestiżniejszymi nagrodami architektonicznymi, co potwierdza jej wyjątkową wartość na rynku luksusowych nieruchomości.
Powierzchnia willi: Przestronnych 600 m² wyrafinowanego wnętrza.
Działka i otoczenie: Pięknie zagospodarowana i hortikulturowo ukształtowana posiadłość o powierzchni 2.300 m².
Zewnętrze: Rozległy śródziemnomorski ogród wzbogacony aż 260 francuskimi jałowcami i japońskimi bambusami.
Przestrzeń zewnętrzna zdobi elegancki trójkąt, pergola z strefą lounge przeznaczoną do relaksu oraz imponujący basen infinity z przylegającym tarasem słonecznym.
Układ i udogodnienia (3 piętra połączone wewnętrznym windą):
1.
Parter – SPA, wellness i rozrywka:
Kompletna prywatna strefa SPA z wewnętrznym basenem, sauną i wyposażoną siłownią.
Wyjście na przestronny taras z unikalnym „ścianą prysznicową“, która nocą tworzy spektakularny efekt wizualny.
Autentyczna piwnica winiarska z ekskluzywnym pokojem dla cygar.
Jedna sypialnia z własną (en‑suite) łazienką.
2.
Pierwsze piętro – Strefa dzienna do spotkań:
Przestronny open space salon dzienny z kuchnią i jadalnią, połączony z dużymi tarasami z widokiem na błękit morza.
Dwie sypialnie z łazienkami en‑suite, dodatkowa oddzielna łazienka, gościnna toaleta i praktyczna garderoba.
3.
Drugie piętro – Strefa prywatności master:
Luksusowa master sypialnia z łazienką en‑suite, prywatną garderobą i wyjściem na duży taras.
Kolejna przestronna sypialnia z własną łazienką i prywatnym tarasem.
Wyposażenie, które wyznacza nowe standardy luksusu:
Wnętrze zdobią przyjemne pastelowe tonacje i materiały najwyższej klasy renomowanych światowych producentów:
SMART HOME: Zaawansowany zintegrowany system zarządzania całym domem.
Klimatyzacja: Centralne ogrzewanie podłogowe i najwyższej klasy system chłodzenia.
Podłogi: Ekskluzywny parkiet Listone Giordano (długości 1,5–2 m) w salonie i pokojach, oraz wysokiej klasy kamień Cotto d'Este w połączeniu z pierwszorzędną birmańską tiką w strefie wellness.
Oświetlenie i bezpieczeństwo: Designerskie oprawy oświetleniowe marki iGuzzini.
Obiekt posiada przestronny garaż na dwa samochody (54 m²) oraz najnowocześniejszy system monitoringu wideo i alarmu.
Riwiera Opatijska: Twoja prestiżowa adres
Ičići to jedno z najbardziej urokliwych i elitarnych miejsc na słynnej Riwierze Opatijskiej, znane z prestiżowej mariny i pięknych plaż.
Położenie nad mariną zapewnia pełny spokój i prywatność, a jednocześnie oferuje szybki dostęp do znanej nadmorskiej promenady Lungomare oraz wszystkich miejskich i kulturalnych atrakcji bajkowej Opatiji.
Ten region oferuje doskonałe połączenie naturalnego piękna góry Učka i ponadczasowej elegancji architektury austro‑węgierskiej.
Perfekcyjne połączenia komunikacyjne z Europą:
Odległość do lotnisk:
Lotnisko Rijeka (Krk): ok. 45 km
Lotnisko Zagrzeb: ok. 170 km
Odległość do kluczowych miast europejskich (odległości drogowe):
Bratysława (Słowacja): ok. 500 km
Budapeszt (Węgry): ok. 550 km
Wiedeń (Austria): ok. 480 km
Monachium (Niemcy): ok. 530 km
Praga (Czechy): ok. 850 km
W celu uzyskania dodatkowych informacji, wglądu w plany katastralne lub umówienia się na termin ekskluzywnej i dyskretnej prezentacji tej pięknej i wyjątkowej rezydencji, proszę o kontakt:
Ladislav Kreiner
Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Ičići
3 900 000 € · 508 m²
7 677 €/m²
Podobieństwo 72 %
Ičići
3 900 000 € · 508 m²
7 677 €/m²
Podobieństwo 72 %
Ičići
3 800 000 € · 496 m²
7 661 €/m²
Podobieństwo 70 %
Ičići
1 500 000 € · 460 m²
3 261 €/m²
Podobieństwo 65 %
Pobri
2 600 000 € · 530 m²
4 906 €/m²
Podobieństwo 64 %
Ičići
2 300 000 € · 566 m²
4 064 €/m²
Podobieństwo 62 %
Pobri
990 000 € · 697 m²
1 420 €/m²
Podobieństwo 61 %
Ičići
1 150 000 € · 470 m²
2 447 €/m²
Podobieństwo 57 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 5 900 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Dom
- Lokalizacja
- Ičići
- Powiat
- Opatija - Okolica
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Powierzchnia użytkowa
- 600 m²
- Powierzchnia działki
- 2 300 m²
- Pokoje
- 11
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 7
- Toalety
- 2
- Garaż
- 1
- Odległość od morza
- 150 m
- Klasa energetyczna
- A+
- Rok budowy
- 2024
- Basen
- Tak
- Piwnica
- Tak
- Nowe budownictwo
- Tak
- ID ogłoszenia
- 363298
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Winda
- Garaż
- Ogród
- Miejsca parkingowe
- Basen
- Widok na morze
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 5 900 000 € · Cena za m²: 9 833 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 600 m² · Powierzchnia działki: 2 300 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 11 · Sypialnie: 5 · Łazienki: 7
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Odległość od morza: 150 m
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 18 podobnymi ofertami.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
