Dům Ičići
Na prodej · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Prestižní a oceněná luxusní vila s výhledem na moře – Ičići, Opatovská riviéra
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje jedinečnou nemovitost na velmi žádané lokalitě, ideální pro ty, kteří hledají dokonalou kombinaci autentického středomořského prostředí, soukromí a nedotčené přírody, a zároveň chtějí zachovat vynikající dopravní spojení.
Představujeme vám jednu z nejprestižnějších a nejluxusnějších vil v celém Kvarneru, umístěnou na elitní a mimořádně žádané lokalitě v Ičićích.
Tento architektonický skvost s moderním podpisem se nachází na svazích nad známou ACI marinou, pouhých 150 metrů od mořského pobřeží, a nabízí fascinující, naprosto neomezený panoramatický výhled na celý Kvarnerský záliv.
Špičkový design a luxusní venkovní oáza
Její jedinečnost spočívá v integrovaném přístupu k úpravě a designu až do nejmenšího detailu.
Vila je uznána a oceněna nejprestižnějšími architektonickými oceněními, což potvrzuje její výjimečnou hodnotu na trhu luxusních nemovitostí.
Plocha vily: Prostorných 600 m² špičkově uspořádaného interiéru.
Pozemek a zahrada: Krásně upravený a horticulturálně tvarovaný majetek o rozloze 2.300 m².
Exteriér: Rozsáhlá středomořská zahrada obohacená o celkem 260 francouzských cypřišů a japonské bambusy.
Venkovní prostor zdobí elegantní trójúhelník, pergola s lounge zónou určenou k odpočinku a impozantní infinity bazén s přilehlým slunečním posezením.
Rozvržení a vybavení (3 patra propojená vnitřním výtahem):
1.
Přízemí – SPA, wellness & zábava:
Kompletní soukromá SPA zóna s vnitřním bazénem, saunou a vybaveným fitness.
Výstup na prostornou terasu s jedinečnou „zdi sprchou“, která v noci vytváří spektakulární vizuální zážitek.
Autentický vinný sklep s exkluzivní cigarroom.
Jedna ložnice s vlastní (en-suite) koupelnou.
2.
První patro – Denní zóna pro setkání:
Prostorný open space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, spojený s velkými terasami, které se dívají na modř moře.
Dvě ložnice s en-suite koupelnami, další samostatná koupelna, hostinská toaleta a praktická šatna.
3.
Druhé patro – Master zóna soukromí:
Luxusní master ložnice s en-suite koupelnou, soukromou šatnou a výstupem na velkou terasu.
Další prostorná ložnice se svou koupelnou a soukromou terasou.
Vybavení, které stanovuje nové standardy luxusu:
Interiér zdobí příjemné pastelové tóny a materiály nejvyšší třídy renomovaných světových výrobců:
SMART HOME: Pokročilý integrovaný systém řízení celého domu.
Klimatizace: Centrální podlahové vytápění a špičkový chladící systém.
Podlahové krytiny: Exkluzivní parket Listone Giordano (délky 1,5–2 m) v obývacím pokoji a pokojích, a špičkový kámen Cotto d'Este v kombinaci s prvotřídní barmskou teakovou dřevinou ve wellness zóně.
Osvětlení a bezpečnost: Designová svítidla značky iGuzzini.
Objekt má prostornou garáž pro dva automobily (54 m²) a nejmodernější systém videodohledu a alarmu.
Opatovská riviéra: Vaše prestižní adresa
Ičići jsou jedním z nejšarmantnějších a nejelitnějších míst na proslulé Opatovské riviéře, známých prestižní marinou a nádhernými plážemi.
Ubytování nad marinou zajišťuje naprostý klid a soukromí, a zároveň nabízí rychlý přístup k známé pobřežní promenádě Lungomare a všem městským a kulturním atrakcím pohádkové Opatovy.
Tento region nabízí dokonalou kombinaci přírodní krásy pohoří Učka a nadčasové elegance austrougarské architektury.
Perfektní dopravní spojení s Evropou:
Vzdálenost k letištím:
Letiště Rijeka (Krk): cca 45 km
Letiště Zagreb: cca 170 km
Vzdálenost k hlavním evropským městům (silniční vzdálenosti):
Bratislava (Slovensko): cca 500 km
Budapešť (Maďarsko): cca 550 km
Vídeň (Rakousko): cca 480 km
Mnichov (Německo): cca 530 km
Praha (Česká republika): cca 850 km
Pro veškeré doplňující informace, nahlédnutí do katastrálních plánů nebo domluvu termínu exkluzivní a diskrétní prohlídky této nádherné a jedinečné rezidence mě prosím kontaktujte:
Ladislav Kreiner
Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Ičići
3 900 000 € · 508 m²
7 677 €/m²
Podobnost 72 %
Ičići
3 900 000 € · 508 m²
7 677 €/m²
Podobnost 72 %
Ičići
3 800 000 € · 496 m²
7 661 €/m²
Podobnost 70 %
Ičići
1 500 000 € · 460 m²
3 261 €/m²
Podobnost 65 %
Pobri
2 600 000 € · 530 m²
4 906 €/m²
Podobnost 64 %
Ičići
2 300 000 € · 566 m²
4 064 €/m²
Podobnost 62 %
Pobri
990 000 € · 697 m²
1 420 €/m²
Podobnost 61 %
Ičići
1 150 000 € · 470 m²
2 447 €/m²
Podobnost 57 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 5 900 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Ičići
- Okres
- Opatija - Okolica
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 600 m²
- Velikost pozemku
- 2 300 m²
- Pokoje
- 11
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 7
- Toalety
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 150 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2024
- Bazén
- Ano
- Sklep
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 363298
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Výtah
- Garáž
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 5 900 000 € · Cena za m²: 9 833 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 600 m² · Velikost pozemku: 2 300 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 11 · Ložnice: 5 · Koupelny: 7
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 150 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
