Casa Ičići
In vendita · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Prestigiosa e premiata villa di lusso con vista sul mare – Ičići, Riviera di Opatija
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una proprietà unica in una posizione molto richiesta, ideale per chi cerca la perfetta combinazione di autentico ambiente mediterraneo, privacy e natura incontaminata, mantenendo al contempo eccellente collegamento di trasporto.
Vi presentiamo una delle ville più prestigiose e lussuose dell'intero Kvarner, situata in una posizione elite e estremamente richiesta a Ičići.
Questa meraviglia architettonica dal design moderno si trova sui pendii sopra la famosa marina ACI, a soli 150 metri dalla riva, e offre una vista panoramica affascinante e completamente ininterrotta sull'intera baia di Kvarner.
Design di alto livello e oasi esterna di lusso
La sua unicità risiede in un approccio integrato all'arredamento e al design fino al più piccolo dettaglio.
La villa è riconosciuta e premiata con i più prestigiosi premi architettonici, a conferma del suo valore eccezionale nel mercato delle proprietà di lusso.
Superficie della villa: 600 m² di interni spaziosi e di alto livello.
Terreno e giardino: splendida proprietà curata e modellata horticulturalmente di 2.300 m².
Esterno: sontuoso giardino mediterraneo arricchito da ben 260 cipressi francesi e bambù giapponesi.
Lo spazio esterno è caratterizzato da un elegante pergolato, una pergola con zona lounge creata per il relax, e una impressionante piscina a sfioro con area solarium annessa.
Disposizione e servizi (3 piani collegati da ascensore interno):
1.
Piano terra – SPA, benessere & divertimento:
Zona SPA privata completa con piscina interna, sauna e palestra attrezzata.
Uscita su una spaziosa terrazza con unico “wall shower” che di notte crea uno spettacolare effetto visivo.
Autentica cantina vinicola con esclusiva sala per sigari.
Una camera da letto con bagno privato (en-suite).
2.
Primo piano – Zona giorno per l'intrattenimento:
Ampio open space soggiorno con cucina e sala da pranzo, collegato a grandi terrazze con vista sul mare.
Due camere da letto con bagni en-suite, un ulteriore bagno separato, WC per gli ospiti e pratica stanza guardaroba.
3.
Secondo piano – Zona master di privacy:
Lussuosa camera master con bagno en-suite, guardaroba privato e uscita su una grande terrazza.
Un'altra ampia camera da letto con bagno privato e terrazza privata.
Dotazioni che stabiliscono nuovi standard di lusso:
L'interior è caratterizzato da piacevoli tonalità pastello e materiali di altissima classe dei rinomati produttori mondiali:
SMART HOME: avanzato sistema integrato di gestione dell'intera casa.
Climatizzazione: riscaldamento a pavimento centralizzato e sistema di raffreddamento di alto livello.
Pavimentazioni: pregiato parquet Listone Giordano (lunghezze 1,5–2 m) nel soggiorno e nelle camere, e pietra di alta qualità Cotto d'Este combinata con pregiata teak birmano nella zona benessere.
Illuminazione e sicurezza: corpi illuminanti di design del marchio iGuzzini.
L'immobile dispone di un ampio garage per due auto (54 m²) e del più moderno sistema di videosorveglianza e allarme.
Riviera di Opatija: il tuo indirizzo prestigioso
Ičići è uno dei luoghi più affascinanti ed elitari della famosa Riviera di Opatija, noto per la sua prestigiosa marina e le splendide spiagge.
La posizione sopra la marina garantisce totale tranquillità e privacy, offrendo al contempo un rapido accesso alla famosa passeggiata lungomare e a tutte le attrazioni urbane e culturali della fiabesca Opatija.
Questa regione offre la perfetta combinazione della bellezza naturale del monte Učka e dell'eleganza senza tempo dell'architettura austro-ungarica.
Perfetta collegabilità con l'Europa:
Distanza dagli aeroporti:
Aeroporto di Rijeka (Krk): cca 45 km
Aeroporto di Zagabria: cca 170 km
Distanza dalle principali città europee (distanze stradali):
Bratislava (Slovacchia): cca 500 km
Budapest (Ungheria): cca 550 km
Vienna (Austria): cca 480 km
Monaco (Germania): cca 530 km
Praga (Repubblica Ceca): cca 850 km
Per tutte le ulteriori informazioni, visione dei piani catastali o per concordare un appuntamento per una visita esclusiva e discreta di questa splendida e unica residenza, non esitate a contattarmi:
Ladislav Kreiner
Telefono: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Ičići
3 900 000 € · 508 m²
7 677 €/m²
Somiglianza 72 %
Veprinac
990 000 € · 550 m²
1 800 €/m²
Somiglianza 71 %
Ičići
1 500 000 € · 460 m²
3 261 €/m²
Somiglianza 65 %
Veprinac
1 300 000 € · 564 m²
2 305 €/m²
Somiglianza 64 %
Ičići
2 300 000 € · 566 m²
4 064 €/m²
Somiglianza 62 %
Pobri
990 000 € · 697 m²
1 420 €/m²
Somiglianza 61 %
Pobri
2 600 000 € · 530 m²
4 906 €/m²
Somiglianza 56 %
Pobri
2 950 000 € · 506 m²
5 830 €/m²
Somiglianza 55 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 5 900 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Ičići
- Distretto
- Opatija - Okolica
- Regione
- Primorsko-goranska
- Superficie abitabile
- 600 m²
- Dimensione del terreno
- 2 300 m²
- Camere
- 11
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 7
- Servizi
- 2
- Garage
- 1
- Distanza dal mare
- 150 m
- Classe energetica
- A+
- Anno di costruzione
- 2024
- Piscina
- Sì
- Cantina
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 363298
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Ascensore
- Garage
- Giardino
- Posti auto
- Piscina
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 5 900 000 € · Prezzo al m²: 9 833 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 600 m² · Dimensione del terreno: 2 300 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 11 · Camere da letto: 5 · Bagni: 7
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 150 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 17 annunci simili.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
