Dom čavle

Dom s bazénom a 3 byty
DOM S TROJMI SAMOSTATNÝMI BYTMI, VEĽKÝM BAZÉNOM A 1.850 m² POHRIEBIA – ČAVLE Na atraktívnej a pokojnej lokalite, len asi 700 metrov od centra, v bezprostrednej blízkosti školy, škôlky a všetkých dôležitejších služieb, sa predáva mimoriadne zaujímavá a kvalitne upravená nehnuteľnosť, ktorá vyniká veľkou parcelou, rozľahlým pozemkom, bazénom a dokonca tromi úplne oddelenými obytnými priestormi. Dom sa nachádza na impozantnej parcele s rozlohou až 1.850 m², čo tejto nehnuteľnosti poskytuje zriedkavú kombináciu komfortu, súkromia a veľkého rozvojového potenciálu. TRI SAMOSTATNÉ BYTY – MOŽNOSŤ ETÁŽOVANIA Obytová časť domu má celkovú rozlohu okolo 280 m² a je rozdelená na tri samostatne oddelené byty, každý s vlastnými prípojkami na elektrinu a vodu. - prízemie – byt cca 75 m² - 1. poschodie – byt cca 65 m² - 2. poschodie – veľký byt cca 140 m² Najväčší byt sa rozprestiera na poslednom poschodí, zatiaľ čo na prízemí a prvom poschodí sú umiestnené dva samostatné byty. Vďaka existujúcej organizácii priestoru a samostatným inštaláciám nehnuteľnosť poskytuje vynikajúce možnosti pre rôzne modely využitia a existuje aj možnosť etážovania domu. COMPLETNE ADAPTOVANÁ 2022. ROK Dom bol naposledy kompletne uprataný a adaptovaný v roku 2022, pričom boli obnovené kľúčové inštalácie – elektrické, vodovodné a kanalizačné inštalácie. Nehnuteľnosť sa dnes používa na turistický prenájom, je kategorizovaná štyrmi hviezdičkami a má už zavedený podnikateľský model, čo budúcemu majiteľovi umožňuje pokračovať v turistickom využití bez potreby budovať podnikanie od začiatku. BÁN, VEĽKÁ ZÁHRADA A VÝKONNÁ INFRAŠTRUKTÚRA Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti dáva veľká a starostlivo udržiavaná záhrada. Na pozemku sa nachádza: - veľký vyhrievaný bazén s rozmermi 9 × 4 m - veľká garáž s plochou okolo 65 m² - doplnkový priestor na parkovanie - krytý parkovisko pre dva vozidlá - možnosť parkovať až približne desať áut - upravený priestor na grilovanie a spoločenské stretnutia - nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá - systém automatického zavlažovania - upravená a udržiavaná záhrada - video dohľad s 10 kamerami Obytný dom je koncipovaný tak, aby poskytoval dostatok priestoru na oddych, turistické vybavenie, spoločenské stretnutia a organizáciu väčšieho počtu hostí, pričom zároveň ponúka značnú súkromnosť. DODATKOVÉ OBSAHY – 75 m² KONOBY, KOTLOVNE A VINOTÉKY Dodatočnú hodnotu predstavujú pomocné priestory celkovej plochy okolo 75 m², ktoré zahŕňajú: - tradičnú konobu - kotolňu - priestor určený na víno Vedľa nich sa nachádza aj veľká garáž o rozlohe okolo 65 m², čo je mimoriadne zriedkavá výhoda u nehnuteľností tohto typu. NEHNUTEĽNOSŤ S VIACU MOŽNOSTÍ VYUŽITIA Tento dom predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť na vlastné bývanie, kombináciu bývania a turistického prenájmu alebo pokračovanie už etablovaného turistického podnikania. Tri samostatné byty umožňujú flexibilnú organizáciu života a podnikania, zatiaľ čo veľký pozemok o rozlohe 1.850 m², bazén, garáž, početné parkovacie miesta a doplnkové vybavenie poskytujú nehnuteľnosti výnimočne vysokú úroveň funkčnosti. Blízkosť centra, školy, škôlky a každodenných potrebných služieb ďalej zvyšuje hodnotu lokality a robí nehnuteľnosť zaujímavou nielen pre turistické využitie, ale aj pre celoročné bývanie. Veľký pozemok, tri samostatné byty, 280 m² obytného priestoru, vyhrievaný bazén 9 × 4 m, garáž 65 m², ďalších 75 m² pomocných priestorov, desať parkovacích miest, nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá, video dohľad a etablovaný turistický prenájom – nehnuteľnosť, ktorá ponúka zriedkavú kombináciu súkromia, komfortu a investičného potenciálu.