Dom čavle

Vila, Čavle, 350 m², pozemok 1.850 m²
Zriadená 4‑hviezdičková prenajímaná vila s 3 jednotkami, vyhrievaným bazénom a garážou | Čavle, vnútro Rijeke! Lokácia: Čavle, vnútro Rijeke a región Kvarner, Chorvátsko Typ nehnuteľnosti: Samostatná vila s viacerými jednotkami a etablovaným turistickým podnikaním Veľkosť: ~280 m² obytného priestoru na ~1,850 m² oplotenej pozemku Stav: Kompletná renovácia 2022., turn‑key, predané zariadené s kontinuálnym prenájmovým podnikaním Prehľad nehnuteľnosti: Etablovaný luxus a vysoký výnos v Čavle Niektoré nehnuteľnosti spĺňajú očakávania; iné ich redefinujú. Umiestnená na pokojnom, súkromnom ~1,850 m² pozemku len niekoľko minút od centra Čavla, základných služieb a diaľnice Rijeka bypass, táto kompletne zariadená luxusná vila predstavuje turn‑key obchodnú príležitosť alebo priestranný viacgeneráciový rodinný majetok s veľkým potenciálom príjmu. Po rokoch úspešného podnikania ako 4‑hviezdičkový certifikovaný turistický prenájom, nehnuteľnosť sa ponúka ako kontinuálny, dobre etablovaný podnik (zabehnutý podnik). Kombinuje úplnú súkromnosť s bezchybné prepojenie s pobrežím Kvarneru a horskými oblasťami. Kľúčové vlastnosti a zvýraznené - Turn‑key prenájomné podnikanie: funguje s 4‑hviezdičkovou turistickou kategóriou, poskytujúc okamžitú kontinuitu pre investorov. - Priestranná veľkosť: približne 280 m² celkového obytného priestoru rozdeleného do troch samostatných apartmánov. - Priestranný súkromný pozemok: umiestnený na ~1,850 m² úplne oplotenej, upravovanej záhrady s automatizovaným zavlažovacím systémom. - Vyhrievaný bazén: 9 x 4 metra vyhrievaný vonkajší bazén obklopený priestorom na opaľovanie a spoločenské stretnutia. - Komplexná renovácia 2022.: dôkladne obnovené, vrátane úplnej výmeny vodovodných, elektrických a kanalizačných systémov, s kompletnou obnovou interiéru a exteriéru. - Pokročilé zabezpečenie a vybavenie: vybavené 10-kamerovým video dohľadovým systémom, EV nabíjačkou, veľkou garážou, tradičnou konobou a vinárskym pivníkom. Detailný rozpis interiéru Vila je múdro rozdelená na tri nezávislé obytné jednotky, maximalizujúc flexibilitu rozloženia: - Hlavný apartmán (~140 m²): priestranný horný byt s tromi pohodlnými spálňami a dvoma kúpeľňami, s veľkým pivníkom na úrovni podlahy (~140 m² plochy) s potenciálom pre budúcu rozšírenie. - Apartmán na prízemí 1 (~75 m²): samostatná jednopokojová jednotka ideálna pre hostí alebo personál. - Apartmán na prízemí 2 (~65 m²): ďalšia pohodlná jednopokojová jednotka na prízemí. - Pomocné priestory (~75 m²): tradičná konoba, kotolňa a špeciálny vinársky pivník. - Garáž (~65 m²): bezpečne uzavreté parkovanie pre viac vozidiel. Vonkajší život a technické špecifikácie - Veľkosť pozemku: ~1,850 m² úplne oplotený súkromný pozemok - Bazén: vyhrievaný vonkajší bazén 9 x 4 m - Vonkajšie vybavenie: vonkajší gril a spoločenský pavilón, kryté parkovanie pre dve vozidlá, hojný otvorený priestor na parkovanie pre hostí, EV nabíjačka a špeciálny psí výbeh. - Infrastruktúra a bezpečnosť: kompletná modernizácia všetkých komunálnych systémov (voda, elektrina, kanalizácia) 2022., kompletné zariadenie interiéru/exteriéru a 10-kamerový video dohľad. Výhoda lokality Čavle Čavle ponúka pokojný predmestský život obklopený prírodou, a zároveň blízko mestských výhod. Umiestnená tesne mimo Rijeke, umožňuje rýchly prístup k plážam Kvarnského zálivu, lyžiarskym strediskám Gorského kotara a hlavným dopravným koreňom smerom do Záhrebu, Slovinska a Talianska. Ref: RE-U-48179 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva s agentúrou/prostredníkom sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: garáž, bazén, samostatne stojaca, urbanizovaná