Maison čavle

Villa, Čavle, 350 m², terrain 1.850 m²
Villa de location 4 étoiles établie avec 3 unités, piscine chauffée & garage | Čavle, arrière-pays de Rijeka ! Emplacement : Čavle, arrière-pays de Rijeka & région de Kvarner, Croatie Type de propriété : Villa individuelle multi-unités avec entreprise touristique établie Taille : ~280 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 1 850 m² Statut : Entièrement rénovée en 2022, clé en main, vendue meublée avec activité locative en cours Aperçu de la propriété : Luxe établi & rendement élevé à Čavle Certaines propriétés répondent aux attentes ; d'autres les redéfinissent. Située sur un terrain privé et paisible d'environ 1 850 m², à quelques minutes du centre de Čavle, des commodités essentielles et du contournement autoroutier de Rijeka, cette villa de luxe entièrement meublée représente une opportunité d'affaires clé en main ou un vaste domaine familial multi-générationnel avec un fort potentiel de revenus. Ayant fonctionné avec succès pendant des années en tant que location touristique certifiée 4 étoiles, cette propriété est proposée comme une entreprise en cours, bien établie (uhodani posao). Elle combine une intimité absolue avec une connectivité fluide vers la côte de Kvarner et les régions montagneuses. Caractéristiques clés & points forts - Entreprise de location clé en main : Fonctionnant avec une catégorisation touristique 4 étoiles, offrant une continuité immédiate pour les investisseurs. - Échelle généreuse : Environ 280 m² d'espace résidentiel total divisé en trois appartements séparés. - Terrains privés expansifs : Situés sur un terrain entièrement clôturé et paysagé d'environ 1 850 m² avec un système d'irrigation automatisé. - Piscine chauffée : Comprend une piscine extérieure chauffée de 9 x 4 mètres entourée de zones de bronzage et de socialisation. - Rénovation complète en 2022 : Entièrement mise à jour, y compris des révisions complètes des systèmes de plomberie, d'électricité et d'égouts, ainsi qu'un rafraîchissement total de l'intérieur et de l'extérieur. - Sécurité avancée & commodités : Équipée d'un système de vidéosurveillance à 10 caméras, d'une station de recharge pour véhicules électriques, d'un grand garage, d'une taverne traditionnelle (konoba) et d'une cave à vin. Disposition intérieure détaillée La villa est intelligemment configurée en trois unités résidentielles indépendantes, maximisant la flexibilité de l'agencement : - Appartement principal (~140 m²) : Une spacieuse résidence à l'étage comprenant trois chambres confortables et deux salles de bains, complétée par un grand grenier à hauteur debout (~140 m² de surface) avec potentiel d'extension future. - Appartement au rez-de-chaussée 1 (~75 m²) : Une unité autonome d'une chambre idéale pour les invités ou le personnel. - Appartement au rez-de-chaussée 2 (~65 m²) : Une deuxième unité confortable d'une chambre au rez-de-chaussée. - Espaces auxiliaires (~75 m²) : Comprend une taverne traditionnelle (konoba), une chaufferie et une cave à vin dédiée. - Garage (~65 m²) : Stationnement intérieur sécurisé pour plusieurs véhicules. Vie extérieure & spécifications techniques - Taille du terrain : ~1 850 m² de terrain privé entièrement clos - Piscine : Piscine extérieure chauffée de 9 x 4 m - Installations extérieures : Pavillon de barbecue et social en plein air, stationnement couvert pour deux véhicules, stationnement pour invités en plein air, station de recharge pour véhicules électriques et chenil désigné. - Infrastructure & sécurité : Modernisation complète en 2022 de tous les systèmes utilitaires (eau, électricité, égouts), ameublement intérieur/extérieur complet et vidéosurveillance à 10 caméras. L'avantage de l'emplacement de Čavle Čavle offre un style de vie suburbain tranquille entouré par la nature tout en gardant les commodités urbaines à portée de main. Situé juste à l'extérieur de Rijeka, il permet un accès rapide aux plages du golfe de Kvarner, aux stations de ski de Gorski Kotar et aux grands corridors de transit menant vers Zagreb, la Slovénie et l'Italie. Ref: RE-U-48179Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Détaché, Urbanisé