Kuća čavle

Vila, Čavle, 350 m², zemljište 1.850 m²
Uspostavljena 4-star najamna vila s 3 jedinice, zagrijanim bazenom i garažom | Čavle, unutrašnjost Rijeke! Lokacija: Čavle, unutrašnjost Rijeke i regija Kvarner, Hrvatska Vrsta nekretnine: Samostojeća vila s više jedinica i etabliranim turističkim poslovanjem Veličina: ~280 m² stambenog prostora na ~1,850 m² ograđenog zemljišta Status: Potpuno renovirano 2022., turn-key, prodano namješteno s kontinuiranim najamnim poslovanjem Pregled nekretnine: Etablirani luksuz i visok prinos u Čavlu Neke nekretnine ispunjavaju očekivanja; druge ih redefiniraju. Smještena na mirnom, privatnom ~1,850 m² zemljištu samo nekoliko minuta od centra Čavla, osnovnih sadržaja i autoceste Rijeka bypass, ova potpuno namještena luksuzna vila predstavlja turn-key poslovnu priliku ili prostrano višegeneracijsko obiteljsko imanje s velikim potencijalom prihoda. Nakon godina uspješnog poslovanja kao 4-zvjezdani certificirani turistički najam, nekretnina se nudi kao kontinuirani, dobro etablirani posao (uhodani posao). Kombinira potpunu privatnost s besprijekornom povezanosti s obalom Kvarnera i planinskim područjima. Ključne značajke i istaknuto - Turn-key najamni posao: funkcionira s 4-zvjezdanim turističkim kategorizacijom, pružajući trenutnu kontinuitet za investitore. - Prostrana veličina: otprilike 280 m² ukupnog stambenog prostora podijeljenog u tri odvojena apartmana. - Prostrano privatno zemljište: smješteno na ~1,850 m² potpuno ograđenog, uređenog dvorišta s automatiziranim sustavom navodnjavanja. - Zagrijani bazen: 9 x 4 metra zagrijani vanjski bazen okružen prostorima za sunčanje i druženje. - Sveobuhvatna renovacija 2022.: temeljito obnovljeno, uključujući potpune zamjene vodovodnih, električnih i kanalizacijskih sustava, uz potpunu obnovu interijera i eksterijera. - Napredna sigurnost i sadržaji: opremljeno 10-kamera video nadzornim sustavom, EV punjačem, velikom garažom, tradicionalnom konobom i vinskim podrumom. Detaljan raspored interijera Vila je pametno podijeljena u tri neovisne stambene jedinice, maksimizirajući fleksibilnost rasporeda: - Glavni apartman (~140 m²): prostrani gornji stan s tri udobne spavaće sobe i dva kupaonice, uz veliki podrum na visini poda (~140 m² površine) s potencijalom za buduću ekspanziju. - Apartman na prizemlju 1 (~75 m²): samostalna jednosobna jedinica idealna za goste ili osoblje. - Apartman na prizemlju 2 (~65 m²): druga udobna jednosobna jedinica na prizemlju. - Pomoćni prostori (~75 m²): tradicionalna konoba, kotlovnica i namjenski vinski podrum. - Garaža (~65 m²): sigurno zatvoreno parkiranje za više vozila. Vanjski život i tehničke specifikacije - Veličina zemljišta: ~1,850 m² potpuno ograđeno privatno zemljište - Bazen: zagrijani vanjski bazen 9 x 4 m - Vanjski sadržaji: roštilj na otvorenom i društveni paviljon, natkriveno parkiranje za dva vozila, obilno otvoreno parkiranje za goste, EV punjač i namjenski pseći kavez. - Infrastruktura i sigurnost: potpuna modernizacija svih komunalnih sustava (voda, struja, kanalizacija) 2022., kompletno namještanje interijera/eksterijera i 10-kamera video nadzor. Prednost lokacije Čavle Čavle nudi miran predgrađanski život okružen prirodom, a istovremeno blizu urbanih pogodnosti. Smještena tik izvan Rijeke, omogućuje brz pristup plažama Kvarnerskog zaljeva, skijaškim centrima Gorskog kotara i glavnim prometnim koridorima prema Zagrebu, Sloveniji i Italiji. Ref: RE-U-48179 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, samostojeća, urbanizirana