Haus čavle

Haus mit Pool und 3 Wohnungen
HAUS MIT DREI SEPARATEN WOHNEINHEITEN, GROSSEN POOL UND 1.850 m² GRUNDSTÜCK – ČAVLE In einer attraktiven und ruhigen Lage, nur etwa 700 Meter vom Zentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe von Schule, Kindergarten und allen wichtigen Einrichtungen, wird eine äußerst interessante und hochwertig ausgestattete Immobilie zum Verkauf angeboten, die sich durch ein großes Grundstück, einen großzügigen Garten, einen Pool und sogar drei völlig getrennte Wohneinheiten auszeichnet. Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.850 m², was dieser Immobilie eine seltene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial verleiht. DREI SEPARATE WOHNEINHEITEN – MÖGLICHKEIT DER WOHNEINHEITENAUFTEILUNG Der Wohnbereich des Hauses hat eine Gesamtfläche von etwa 280 m² und ist in drei separat getrennte Wohnungen aufgeteilt, jede mit eigenen Strom- und Wasseranschlüssen. - Erdgeschoss – Wohnung ca. 75 m² - 1. Etage – Wohnung ca. 65 m² - 2. Etage – große Wohnung ca. 140 m² Die größte Wohnung erstreckt sich über die oberste Etage, während im Erdgeschoss und im ersten Stock zwei separate Wohnungen untergebracht sind. Dank der bestehenden Raumorganisation und separaten Installationen bietet die Immobilie ausgezeichnete Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte, und es besteht auch die Möglichkeit einer Wohneinheitenaufteilung des Hauses. VOLLSTÄNDIG RENOVIERT 2022. JAHR Das Haus wurde zuletzt 2022 komplett renoviert und umgebaut, wobei die wichtigsten Installationen – elektrische, Wasser- und Abwasserinstallationen – erneuert wurden. Die Immobilie wird derzeit für touristische Vermietung genutzt, ist mit vier Sternen kategorisiert und verfügt bereits über ein etabliertes Geschäft, was dem zukünftigen Eigentümer die Fortführung der touristischen Nutzung ohne Aufbau eines Geschäfts von Grund auf ermöglicht. POOL, GROßER GARTEN UND EXZELLENTE INFRASTRUKTUR Der große und sorgfältig gepflegte Garten verleiht der Immobilie einen besonderen Wert. Auf dem Grundstück befindet sich: - großer beheizter Pool mit den Maßen 9 × 4 m - große Garage mit einer Fläche von etwa 65 m² - zusätzlicher Parkplatz - überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge - Möglichkeit, bis zu etwa zehn Autos zu parken - gestalteter Bereich zum Grillen und Beisammensein - Ladestation für Elektrofahrzeuge - automatisches Bewässerungssystem - gepflegter und gewarteter Garten - Videoüberwachung mit 10 Kameras Das Anwesen ist so konzipiert, dass es ausreichend Raum für Genuss, touristische Angebote, Geselligkeit und die Organisation einer größeren Gästezahl bietet, gleichzeitig aber auch erhebliche Privatsphäre gewährt. ZUSÄTZLICHE INHALTE – 75 m² GASTSTUBE, KESSERAUFLAGE UND WEINRAUM Einen zusätzlichen Wert stellen Hilfsräume mit einer Gesamtfläche von etwa 75 m² dar, die umfassen: - eine traditionelle Gaststube - die Kesselanlage - einen für Wein vorgesehenen Raum Zusätzlich befindet sich eine große Garage mit einer Fläche von etwa 65 m², was bei Immobilien dieser Art eine äußerst seltene Vorzug ist. IMMOBILIE MIT MEHREREN MÖGLICHEN NUTZUNGEN Dieses Haus stellt eine sehr interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie für den Eigenbedarf, eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung oder die Fortführung eines bereits etablierten touristischen Geschäfts suchen. Drei separate Wohnungen ermöglichen eine flexible Organisation von Leben und Geschäft, während ein großes Grundstück von 1.850 m², ein Pool, eine Garage, zahlreiche Parkplätze und zusätzliche Einrichtungen der Immobilie einen ausgesprochen hohen Funktionsgrad verleihen. Die Nähe zum Zentrum, zu Schulen, Kindergärten und den täglich benötigten Einrichtungen erhöht den Standortwert zusätzlich und macht die Immobilie nicht nur für touristische Zwecke, sondern auch für das ganzjährige Wohnen attraktiv. Großes Grundstück, drei separate Wohnungen, 280 m² Wohnfläche, beheizter Pool 9 × 4 m, Garage 65 m², zusätzliche 75 m² Hilfsräume, ein Dutzend Parkplätze, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und etablierte touristische Vermietung – eine Immobilie, die eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial bietet.