Dom Novalja
Na predaj · Stara Novalja · Ličko-senjska
Popis nehnuteľnosti
Stara Novalja - dvojdom so dvoma jednotkami
Stara Novalja – dvojdom s dvoma bytmi, 209,37 m2, na pozemku o rozlohe 377 m2
Na predaj je dvojdom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, s celkovou úžitkovou plochou 209,37 m2 (čistá zúčtovacia plocha 156,60 m2), situovaný v pokojnej časti Stare Novalje na ostrove Pag, postavený na pozemku s rozlohou 377 m2. Dom bol postavený v roku 1990 a v roku 2023 bol čiastočne zrekonštruovaný. Rozprestiera sa na prízemí a poschodí, s dodatočným pivničným priestorom. Obe byty sú samostatne rozdelené na jednotky, majú vlastné terasy a príslušné parkovacie miesta.
Byt S1 – prízemie
Byt na prízemí pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, chodby, komory a vnútorného schodiska, s celkovou plochou 60,10 m2. Z obývacej izby je vstup na priestrannú terasu s celkovou plochou 22,33 m2, z toho 13,44 m2 je zastrešených. K bytu patrí pivnica s plochou 14,25 m2 a jedno parkovacie miesto s plochou 13,50 m2. Byt je klimatizovaný a zariadený, pričom celková úžitková plocha so všetkými príslušenstvami je 110,18 m2 (čistá zúčtovacia plocha 86,44 m2).
Byt S2 – poschodie
Vonkajšie schodisko vedie na poschodie domu, kde sa nachádza druhý byt, ktorý pozostáva z obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a schodiska, s celkovou plochou 58,23 m2. K bytu patrí terasa s výhľadom na more s celkovou plochou 15,27 m2, z toho 5,94 m2 je zastrešených, a dve parkovacie miesta s celkovou plochou 25,69 m2. Byt je klimatizovaný a zariadený, pričom celková úžitková plocha so všetkými príslušenstvami je 99,19 m2 (čistá zúčtovacia plocha 70,16 m2).
Okolie domu
Dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 377 m2, z čoho dvor zaberá 270 m2. Za domom sa nachádza priestranná zastrešená terasa s letnou kuchyňou a kamenným grilom, upravená na pobyt vonku a spoločné stretnutia. Dvor je doplnený zeleňou a na pozemku sú zabezpečené tri parkovacie miesta.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici v Starej Novalji, približne 300 metrov od mora, teda asi 150 metrov vzdušnou čiarou.
Vďaka dvom samostatným, rozdeleným bytovým jednotkám je dom vhodný na využitie dvoma rodinami, kombináciu súkromného bývania a turistického prenájmu alebo ako investícia na turistický prenájom.
For more information:
Zorica Tamarut
Tel: +385 95 8054460
Email: [email protected]
Web: https://realestate-novalja.com
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novalja
800 000 € · 230 m²
3 478 €/m²
Podobnosť 87 %
Novalja
970 000 € · 238 m²
4 076 €/m²
Podobnosť 86 %
Novalja
798 000 € · 240 m²
3 325 €/m²
Podobnosť 85 %
Novalja
480 000 € · 240 m²
2 000 €/m²
Podobnosť 80 %
Novalja
970 000 € · 238 m²
4 076 €/m²
Podobnosť 79 %
Novalja
1 490 000 € · 222 m²
6 712 €/m²
Podobnosť 78 %
Novalja
975 000 € · 230 m²
4 239 €/m²
Podobnosť 77 %
Novalja
800 000 € · 217 m²
3 687 €/m²
Podobnosť 76 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 385 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Novalja
- Okres
- Stara Novalja
- Župa
- Ličko-senjska
- PSČ
- 53291
- Obytná plocha
- 209 m²
- Veľkosť pozemku
- 377 m²
- Izby
- 6
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Rok výstavby
- 1990
- Rok rekonštrukcie
- 2023
- Klimatizácia
- Áno
- Pivnica
- Áno
- ID inzerátu
- 375053
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 385 000 € · Cena za m²: 1 842 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 209 m² · Veľkosť pozemku: 377 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 6 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novalja
Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.
Počet obyvateľov: 3 663
Zdroj: Wikipedia
