Maison Novalja
À vendre · Stara Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Stara Novalja - maison jumelée avec deux unités
Stara Novalja – maison jumelée avec deux appartements, 209,37 m2, sur un terrain de 377 m2
À vendre : maison jumelée avec deux unités d’habitation séparées, d’une surface utile totale de 209,37 m2 (surface nette calculée de 156,60 m2), située dans un quartier calme de Stara Novalja sur l’île de Pag, construite sur un terrain de 377 m2. La maison a été construite en 1990 et partiellement rénovée en 2023. Elle s’étend sur le rez-de-chaussée et l’étage, avec un espace supplémentaire en sous-sol. Les deux appartements sont chacun cadastrés séparément en copropriété, disposent de leurs propres terrasses et de places de stationnement attribuées.
Appartement S1 – rez-de-chaussée
L’appartement au rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un couloir, d’un débarras et d’un escalier intérieur, pour une surface totale de 60,10 m2. Le séjour donne accès à une spacieuse terrasse d’une surface totale de 22,33 m2, dont 13,44 m2 sont couverts. L’appartement comprend un sous-sol de 14,25 m2 ainsi qu’une place de stationnement de 13,50 m2. L’appartement est climatisé et meublé, et la surface utile totale avec toutes les annexes est de 110,18 m2 (surface nette calculée de 86,44 m2).
Appartement S2 – étage
Un escalier extérieur mène à l’étage de la maison, où se trouve le deuxième appartement, composé d’un séjour, d’une cuisine séparée avec salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un escalier, pour une surface totale de 58,23 m2. L’appartement comprend une terrasse avec vue sur la mer d’une surface totale de 15,27 m2, dont 5,94 m2 sont couverts, ainsi que deux places de stationnement d’une surface totale de 25,69 m2. L’appartement est climatisé et meublé, et la surface utile totale avec toutes les annexes est de 99,19 m2 (surface nette calculée de 70,16 m2).
Extérieurs
La maison est située sur un terrain d’une surface totale de 377 m2, dont la cour occupe 270 m2. À l’arrière de la maison se trouve une spacieuse terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue en pierre, aménagée pour la vie en plein air et les moments de convivialité. La cour est agrémentée de verdure, et trois places de stationnement sont aménagées sur la parcelle.
Emplacement
Le bien est situé dans une rue calme à Stara Novalja, à environ 300 mètres de la mer, soit à environ 150 mètres à vol d’oiseau.
Grâce à ses deux unités d’habitation séparées et cadastrées en copropriété, la maison convient à l’usage de deux familles, à une combinaison de résidence privée et de location touristique, ou comme investissement pour la location touristique.
For more information:
Zorica Tamarut
Tel: +385 95 8054460
Email: [email protected]
Web: https://realestate-novalja.com
PriceCheck
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 385 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Novalja
- District
- Stara Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Année de construction
- 1990
- Année de rénovation
- 2023
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 375053
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 385 000 € · Prix au m²: 1 842 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 209 m² · Superficie du terrain: 377 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
