Dom Vrsar

Vila, Vrsar, 180 m², pozemok 938 m²
Na predaj: luxusná vila ponúkajúca vycibrenú eleganciu a pokojné prostredie v romantickom meste Vrsar, známe ako Mesto Casanova, len 8 km od Jadranského mora. Umiestnená v tichom dedinke pri Vrsare, táto úchvatná nehnuteľnosť má 180 m² vnútorného obytného priestoru a leží na krásne tvarovanom pozemku o rozlohe 938 m², ideálnom pre maximálne využitie vonkajších prvkov a vybavenia. Vila je premyslene navrhnutá na dvoch poschodiach. V prízemí nájdete otvorený obývací priestor, hosťovské toalety, šatník a technické miestnosti vrátane práčovne s kompletným pripojením, technickej miestnosti pre centrálny vykurovací systém a priestranné úložisko pre osobné veci, bicykle a záhradné alebo bazénové vybavenie. Výrazným prvkom prízemia je súkromná wellness zóna, vybavená saunou a sprchou – ideálna na relaxáciu. Na poschodí sú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, poskytujúce pohodlie a súkromie pre každého hosťa alebo člena rodiny. Plne oplotený dvor je zdobený zrelými olivovými stromami, pôvodnými stredomorskými rastlinami a dobre udržiavanou zavlažovanou trávou. V srdci záhrady sa nachádza 40 m² vyhrievaný slaný bazén s priestorom na opaľovanie, rovnako ako pôvabný vonkajší krb a krytý jedálenský priestor s letnou kuchyňou – ideálny na zábavu alebo pokojné večery vonku. Celý majetok je prístupný cez impozantnú kovovú bránu, ktorá podčiarkuje súkromie a exkluzívnosť tejto oplotenej nehnuteľnosti. Postavená s výnimočnou pozornosťou k kvalite, vila obsahuje 10–15 cm fasádnu izoláciu, PVC okná, hliníkové posuvné žalúzie v spálňach a podlahové až stropné sklenené posuvné dvere v prízemí. Obsahuje tiež podlahové vodné kúrenie napájané tepelným čerpadlom Mitsubishi, chladicí systém, zabudované vnútorné dvere, mikrovrstvu podláh, luxusný taliansky nábytok, dizajnové osvetlenie a prémiové vybavenie vo vnútri aj vonku. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovisko pre dva vozidlá a nabíjaciu stanicu pre elektrické auto. Je predávaná kompletne zariadená a vybavená, s čistou vlastníckou dokumentáciou (1/1), platným povolením na obývanie a súkromným predajcom. Táto výnimočná vila spája luxus, pohodlie a funkčnosť, čo z nej robí ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie alebo ako vysoko potenciálnu investíciu do dovolenkových prenájmov v jednej z najkrajších lokalít Istrie. Ref: RE-U-40033Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Záhrada