Dům Vrsar

Vila, Vrsar, 180 m², pozemek 938 m²
Na prodej: luxusní vila nabízející vyladěnou eleganci a klidné okolí v romantickém městě Vrsar, známém jako Město Casanova, pouhých 8 km od Jaderského moře. Umístěná v tiché vesnici poblíž Vrsaru, tato úchvatná nemovitost má 180 m² vnitřní obytné plochy a leží na krásně tvarovaném pozemku o rozloze 938 m², ideálním pro maximální využití venkovních prvků a vybavení. Vila je promyšleně navržena ve dvou patrech. V přízemí najdete otevřený obývací prostor, hostinské toalety, šatnu a technické místnosti včetně prádelny s kompletním napojením, technické místnosti pro centrální vytápění a prostorné úložné prostory pro osobní věci, kola a zahradní či bazénové vybavení. Výrazným prvkem přízemí je soukromá wellness zóna s saunou a sprchou – ideální pro odpočinek. V patře jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, poskytující komfort a soukromí pro každého hosta či člena rodiny. Plně oplocený pozemek zdobí zralé olivovníky, původní středomořské rostliny a dobře udržovaná zavlažovaná trávník. Uprostřed zahrady se nachází 40 m² vyhřívaný solný bazén s prostorou na slunění, kouzelný venkovní krb a krytý jídelní prostor s letní kuchyní – ideální pro zábavu nebo klidné večery venku. Celý majetek je přístupný přes impozantní kovovou bránu, podtrhující soukromí a exkluzivitu této oplocené nemovitosti. Postavena s výjimečnou pozorností k detailu, vila zahrnuje 10–15 cm fasádní izolaci, PVC okna, hliníkové posuvné žaluzie v ložnicích a podlahové až stropní skleněné posuvné dveře v přízemí. Dále disponuje podlahovým vodním vytápěním napájeným tepelným čerpadlem Mitsubishi, chladicím systémem, zabudovanými vnitřními dveřmi, mikrobetonovými podlahami, luxurním italským nábytkem, designovým osvětlením a špičkovým vybavením uvnitř i venku. Nemovitost zahrnuje soukromé parkování pro dvě vozidla a nabíjecí stanici pro elektromobily. Je prodávána kompletně zařízená a vybavená, s čistou vlastnickou dokumentací (1/1), platným povolením k užívání a soukromým prodávajícím. Tato výjimečná vila spojuje luxus, komfort a funkčnost, což z ní činí ideální volbu pro klidný rodinný život nebo jako vysoce potenciální investici do pronájmu prázdninových nemovitostí v jedné z nejkrásnějších lokalit Istrie. Ref: RE-U-40033Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, spa, sauna, zahrada