Dom Vrsar

Willa, Vrsar, 180 m², działka 938 m²
Na sprzedaż: luksusowa willa oferująca wyrafinowaną elegancję i spokojne otoczenie w romantycznym miasteczku Vrsar, znanym jako Miasto Casanovy, zaledwie 8 km od Morza Adriatyckiego. Położona w cichej wiosce pod Vrsarem, ta zachwycająca nieruchomość ma 180 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na pięknie ukształtowanym działce o powierzchni 938 m², idealnej do maksymalizacji udogodnień i elementów zewnętrznych. Willa została przemyślanie zaprojektowana na dwóch piętrach. Na parterze znajdziesz otwartą przestrzeń dzienną, toalety gościnne, garderobę oraz pomieszczenia techniczne, w tym pralnię z pełnym przyłączem, pomieszczenie techniczne dla systemu centralnego ogrzewania oraz obszerną przestrzeń do przechowywania rzeczy osobistych, rowerów oraz sprzętu ogrodowego lub basenowego. Wyróżniającym się elementem parteru jest prywatna strefa wellness, wyposażona w saunę i prysznic — idealna do relaksu. Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką, zapewniające komfort i prywatność dla każdego gościa lub członka rodziny. W pełni ogrodzony ogród zdobią dojrzałe drzewa oliwne, rodzime rośliny śródziemnomorskie oraz zadbany, nawadniany trawnik. W sercu ogrodu znajduje się podgrzewany basen słonowodny o powierzchni 40 m² z miejscem do opalania, a także urokliwy kominek na zewnątrz i zadaszona przestrzeń jadalna z kuchnią letnią — idealna do przyjęć lub spokojnych wieczorów na świeżym powietrzu. Cała posiadłość jest dostępna przez imponujące metalowe wrota, podkreślające prywatność i ekskluzywność tej zamkniętej nieruchomości. Zbudowana z wyjątkową dbałością o jakość, willa posiada izolację fasady o grubości 10–15 cm, okna PVC, aluminiowe rolety przesuwne w sypialniach oraz szklane drzwi przesuwne od podłogi do sufitu na parterze. Wyposażona jest także w ogrzewanie podłogowe wodne zasilane pompą ciepła Mitsubishi, system chłodzenia, wbudowane drzwi wewnętrzne, podłogi z microtoppingu, wysokiej klasy włoskie meble, designerskie oświetlenie oraz wysokiej klasy wyposażenie zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Nieruchomość obejmuje prywatny parking dla dwóch pojazdów oraz stację ładowania samochodu elektrycznego. Sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, z czystą dokumentacją własności (1/1), ważnym pozwoleniem na zamieszkanie oraz prywatnym sprzedawcą. Ta wyjątkowa willa łączy luksus, komfort i funkcjonalność, będąc doskonałym wyborem dla spokojnego życia rodzinnego lub jako inwestycja o wysokim potencjale w wynajmy wakacyjne w jednej z najurokliwszych lokalizacji Istrii. Ref: RE-U-40033Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, spa, sauna, ogród