Kuća Vrsar

Vila, Vrsar, 180 m², zemljište 938 m²
Na prodaju: luksuzna vila koja nudi profinjenu eleganciju i mirno okruženje u romantičnom gradu Vrsaru, poznatom i kao Grad Casanova, udaljenom 8 km od Jadranskog mora. Smještena u mirnom selu u blizini Vrsara, ova impresivna nekretnina obuhvaća 180 m² unutarnjeg stambenog prostora i nalazi se na lijepo oblikovanom parceli od 938 m², idealnoj za maksimalno iskorištavanje vanjskih sadržaja i pogodnosti. Vila je promišljeno dizajnirana na dva kata. U prizemlju se nalazi otvoren dnevni prostor, gostinski toaleti, garderoba i tehničke prostorije, uključujući prostor za pranje rublja s kompletnim priključcima, tehničku sobu za sustav centralnog grijanja te prostrani prostor za osobne stvari, bicikle i opremu za vrt ili bazen. Izuzetan element prizemlja je privatni wellness prostor, opremljen saunom i tušem – savršen za opuštanje. U gornjem katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući udobnost i privatnost svakom gostu ili članu obitelji. Potpuno ograđeno dvorište ukrašeno je zrelim maslinama, autohtonim mediteranskim biljkama i dobro održavanom navodnjavanom travnjom. U srcu vrta nalazi se grijani slani bazen od 40 m² s prostorom za sunčanje, kao i šarmantni vanjski kamin i natkriveni prostor za blagovanje s ljetnom kuhinjom – idealno za druženja ili uživanje u mirnim večerima na otvorenom. Cijela nekretnina pristupa se kroz impresivna metalna vrata, naglašavajući privatnost i ekskluzivnost ovog ograđenog posjeda. Izgrađena s iznimnom pažnjom na kvalitetu, vila uključuje fasadnu izolaciju od 10-15 cm, PVC prozore, aluminijske roletne na spavaćim sobama i staklena klizna vrata od poda do stropa u prizemlju. Također je opremljena podnim vodnim grijanjem na Mitsubishi toplinsku pumpu, sustavom hlađenja, ugradnim unutarnjim vratima, mikrobetonskim podovima, visokokvalitetnim talijanskim namještajem, dizajnerskom rasvjetom i vrhunskom opremom unutra i vani. Nekretnina uključuje privatno parkiralište za dva vozila i punjač za električni automobil. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, s čistom vlasničkom dokumentacijom (1/1), važećom dozvolom za uporabnu namjenu i privatnim prodavateljem. Ova izvanredna vila kombinira luksuz, udobnost i funkcionalnost, čineći je savršenim izborom za miran obiteljski život ili kao visokopotencijalna investicija za najam odmornih apartmana na jednoj od najšarmantnijih lokacija Istre. Ref: RE-U-40033Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Spa, Sauna, Vrt