Dům
4 093 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Vrsar, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Vrsar
Istarska · Vrsar
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 15 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 846 €/m²
Pozemek
59 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (0 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
4 353 €/m²
Apartmán · 2026
3 764 €/m²
Pozemek · 2026
74 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (1 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 353 €/m²+30,6 % n = 47 | 3 764 €/m²+2,0 % n = 17 | 74 €/m² n = 8 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 73 |
| 2025 | 3 333 €/m²-16,5 % n = 111 | 3 689 €/m²-1,8 % n = 47 | 103 €/m²-7,8 % n = 28 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 188 |
| 2024 | 3 990 €/m² n = 46 | 3 755 €/m² n = 40 | 112 €/m² n = 20 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 108 |
| 2023 | 3 391 €/m² n = 5 | Nedostatek dat (3 záznamů) | Nedostatek dat (1 záznamů) | Nedostatek dat (0 záznamů) | 9 |
| 2022 | 2 255 €/m² n = 89 | 3 436 €/m² n = 69 | 105 €/m² n = 31 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 193 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
