Dom
4 093 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Vrsar, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Vrsar
Istarska · Vrsar
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 15 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 846 €/m²
Pozemok
59 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
4 353 €/m²
Apartmán · 2026
3 764 €/m²
Pozemok · 2026
74 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 353 €/m²+30,6 % n = 47 | 3 764 €/m²+2,0 % n = 17 | 74 €/m² n = 8 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 73 |
| 2025 | 3 333 €/m²-16,5 % n = 111 | 3 689 €/m²-1,8 % n = 47 | 103 €/m²-7,8 % n = 28 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 188 |
| 2024 | 3 990 €/m² n = 46 | 3 755 €/m² n = 40 | 112 €/m² n = 20 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 108 |
| 2023 | 3 391 €/m² n = 5 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 9 |
| 2022 | 2 255 €/m² n = 89 | 3 436 €/m² n = 69 | 105 €/m² n = 31 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 193 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
