Dom Vižinada

Vila, Vižinada, 186 m², pozemok 1.000 m²
Vizinada Istria Mediterranean house na predaj s bazénom a panoramatickými výhľadmi predstavuje prémiovú nehnuteľnosť v severozápadnej Istrii, nachádzajúcu sa 16 km od Jadranského mora a ideálnu pre kupujúcich hľadajúcich luxusné vily v Istrii, novostavby blízko Motovunu alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým turistickým prenájmovým potenciálom. S celkovou obytnou plochou 186 m2 na priestrannom pozemku o rozlohe 1000 m2 táto moderná stredomorská vila spája tradičnú istrijskú architektúru s moderným dizajnom, ponúka súkromie, prírodu a úchvatné otvorené výhľady, čo ju robí veľmi atraktívnou na prémiovom chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami. Nehnuteľnosť má byť dokončená v roku 2026. Vizinada je historické a malebné obec v Istrii, nachádzajúca sa na kopci vo výške 257 metrov nad morom na okraji údolia rieky Mirna. Oblasť je známa svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, pokojnou atmosférou a úchvatnými panoramatickými výhľadmi, ktoré sa rozprestierajú cez vinice, olivové háje a zvlnité zelené krajiny. S viac ako 1000 rokmi histórie a 27 okolitými osadami je Vizinada jednou z najautentickejších a kultúrne najbohatších destinácií v Istrii. Je tiež medzinárodne uznávaná pre svoje spojenie s gastronómiou, výrobu vína a vynikajúci olivový olej, čo z nej robí jednu z najžiadanejších vnútrozemských oblastí pre životný štýl a investičné nehnuteľnosti v Chorvátsku. Obec je považovaná za jednu z najdôležitejších vinárskych oblastí v Chorvátsku, s viac ako miliónom viničov produkujúcich ocenené vína s výraznými arómami a chuťami. Táto silná enogastronomická identita, spojená so zachovanou prírodou a tradičným životným štýlom, urobila z Vizinady obľúbenú destináciu pre luxusný vidiecky turizmus, cyklistické trasy, luxusné vily a butikové pohostinské projekty. Oblasť bola tiež využitá ako miesto natáčania pre medzinárodné produkcie vďaka svojej jedinečnej scenickej kráse a nadčasovej stredomorskej atmosfére. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji tejto očarujúcej osady, obklopená vinicami, olivovými hájmi a zalesnenými kopcami, ponúka úplný pokoj, súkromie a nepretržité panoramatické výhľady smerom k Motovunu a okolitej istrijskej krajine. Táto mikro‑lokalita je vysoko cenená v segmente luxusných nehnuteľností vďaka kombinácii odľahlosti a dostupnosti, s pobrežnými mestami a turistickými centrami v krátkej vzdialenosti autom. Vila je navrhnutá ako moderný stredomorský rezidenčný objekt s čiastočným kamenným obkladaním, ktorý sa harmonicky zapadá do prírodného prostredia. Rozprestiera sa na dvoch poschodiach s funkčným a efektívnym rozložením zameraným na pohodlie, prirodzené svetlo a život v interiéri aj exteriéri. Prízemie zahŕňa otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s priamym prístupom na krytú terasu, čím vytvára plynulé prepojenie s vonkajším prostredím. Táto úroveň obsahuje aj jednu spálňu s vlastnou kúpeľňou, hosťovskú toaletu, technickú miestnosť a úložný priestor. Prvé poschodie tvorí vstupná hala a dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na krytú terasu, poskytujúce súkromie a panoramatické výhľady z každej úrovne. Vonkajšia časť je úplne oplotená a upravená stredomorskou zeleňou, navrhnutá tak, aby zvýraznila súkromie a estetický vzhľad. Bazén s ležadlom slúži ako ústredný prvok záhrady, vytvárajúc dokonalé prostredie pre relax, voľný čas a luxusný životný štýl v Istrii. Kombinácia prírodného okolitého prostredia, otvorených výhľadov a architektonického dizajnu robí túto nehnuteľnosť veľmi vhodnou pre súkromné využitie aj luxusný turistický prenájom. Vďaka výnimočnej polohe blízko Vizinady a Motovunu, modernej výstavbe, panoramatickým výhľadom a silnému investičnému potenciálu predstavuje táto stredomorská vila s bazénom vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich luxusný rodinný dom v Istrii, dovolenkovú nehnuteľnosť v Chorvátsku alebo výnosnú investíciu do rastúceho vidieckeho turizmu a luxusného prenájmu. Ref: RE-U-36625Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Moderné