Maison Vižinada

Villa, Vižinada, 186 m², terrain 1.000 m²
La maison méditerranéenne à vendre à Vizinada, en Istrie, avec piscine et vues panoramiques représente une opportunité immobilière de premier choix dans le nord-ouest de l'Istrie, située à 16 km de la mer Adriatique et idéale pour les acheteurs à la recherche de villas de luxe en Istrie, de maisons neuves près de Motovun, ou de biens d'investissement avec un fort potentiel locatif touristique. Avec une superficie totale de 186 m2 sur un terrain spacieux de 1000 m2, cette villa méditerranéenne moderne allie l'architecture istrienne traditionnelle à un design contemporain, offrant intimité, nature et vues spectaculaires, la rendant très attrayante sur le marché immobilier croate haut de gamme. La propriété est prévue pour être achevée en 2026. Vizinada est une municipalité historique et pittoresque en Istrie, située sur une colline à 257 mètres au-dessus du niveau de la mer, à la lisière de la vallée de la rivière Mirna. La région est connue pour son riche patrimoine culturel, son atmosphère paisible et ses vues panoramiques à couper le souffle qui s'étendent à travers les vignobles, les oliveraies et les paysages verdoyants. Avec plus de 1000 ans d'histoire et 27 localités environnantes, Vizinada est l'une des destinations les plus authentiques et culturellement riches de l'Istrie. Elle est également reconnue internationalement pour son lien avec la gastronomie, la production de vin et l'excellence de l'huile d'olive, en faisant l'une des régions intérieures les plus désirables pour les propriétés de style de vie et d'investissement en Croatie. La municipalité est considérée comme l'une des régions viticoles les plus importantes de Croatie, avec plus d'un million de vignes produisant des vins primés aux arômes et saveurs distinctifs. Cette forte identité œnogastronomique, combinée à une nature préservée et à un mode de vie traditionnel, a fait de Vizinada une destination populaire pour le tourisme rural haut de gamme, les itinéraires cyclables, les villas de luxe et les projets d'hospitalité boutique. La région a également été utilisée comme lieu de tournage pour des productions internationales en raison de sa beauté scénique unique et de son atmosphère méditerranéenne intemporelle. La propriété est située à la lisière de ce charmant village, entourée de vignobles, d'oliveraies et de collines boisées, offrant une paix totale, de l'intimité et des vues panoramiques ininterrompues sur Motovun et la campagne istrienne environnante. Cette micro-localisation est très prisée dans le segment de l'immobilier de luxe en raison de sa combinaison d'isolement et d'accessibilité, avec des villes côtières et des centres touristiques à courte distance en voiture. La villa est conçue comme une résidence méditerranéenne moderne avec un revêtement partiel en pierre, s'intégrant harmonieusement dans le paysage naturel. Elle s'étend sur deux étages avec un agencement fonctionnel et efficace axé sur le confort, la lumière naturelle et la vie intérieure-extérieure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un salon avec un accès direct à une terrasse couverte, créant une connexion fluide avec l'environnement extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privative, un toilette invité, une salle technique et un espace de rangement. Le premier étage se compose d'un couloir et de deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privative et un accès à une terrasse couverte, offrant intimité et vues panoramiques à chaque niveau. L'espace extérieur est entièrement clôturé et paysagé avec une végétation méditerranéenne, conçu pour améliorer l'intimité et l'attrait esthétique. Une piscine avec une zone de bronzage sert de caractéristique centrale du jardin, créant un environnement parfait pour la détente, les loisirs et un mode de vie luxueux en Istrie. La combinaison d'un environnement naturel, de vues dégagées et d'un design architectural rend cette propriété très adaptée à un usage privé ainsi qu'à une location touristique haut de gamme. Avec son emplacement exceptionnel près de Vizinada et Motovun, sa construction moderne, ses vues panoramiques et son fort potentiel d'investissement, cette villa méditerranéenne avec piscine représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale de luxe en Istrie, d'une propriété de vacances en Croatie, ou d'un investissement rentable dans le marché en pleine croissance du tourisme rural et de la location de luxe. Ref: RE-U-36625Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Moderne