Kuća Vižinada

Vila, Vižinada, 186 m², zemljište 1.000 m²
Mediterranska kuća na prodaju u Vizinadi, Istra, s bazenom i panoramskim pogledom predstavlja premium priliku na tržištu nekretnina sjeverozapadne Istre, smještena 16 km od Jadranskog mora i idealna za kupce koji traže luksuzne vile u Istri, novogradnje u blizini Motovuna ili investicijsku nekretninu s visokim potencijalom turističkog najma. S ukupnom uporabnom površinom od 186 m2 na prostranom zemljištu od 1000 m2, ova moderna mediteranska vila kombinira tradicionalnu istarsku arhitekturu s suvremenim dizajnom, nudeći privatnost, prirodu i spektakularne otvorene poglede, što je čini izuzetno atraktivnom na premium hrvatskom tržištu nekretnina. Nekretnina je planirana za dovršetak u 2026. godini. Vizinada je povijesna i slikovita općina u Istri, smještena na brdu na 257 metara nadmorske visine na rubu doline rijeke Mirne. Područje je poznato po bogatom kulturnom nasljeđu, mirnoj atmosferi i zadivljujućim panoramskim pogledima koji se protežu preko vinograda, maslinika i valovitih zelenih krajolika. S više od 1000 godina povijesti i 27 okolnih naselja, Vizinada je jedno od najautentičnijih i kulturno najbogatijih odredišta u Istri. Također je međunarodno prepoznata po povezanosti s gastronomijom, proizvodnjom vina i izvrsnošću maslinovog ulja, što je čini jednim od najpoželjnijih unutrašnjih regija za životni stil i investicijske nekretnine u Hrvatskoj. Općina se smatra jednim od najvažnijih vinogradarskih područja u Hrvatskoj, s više od milijun vinove loze koja proizvodi nagrađivana vina s karakterističnim aromama i okusima. Ovaj snažan enogastronomski identitet, u kombinaciji s očuvanom prirodom i tradicionalnim načinom života, učinio je Vizinadu popularnim odredištem za vrhunski seoski turizam, biciklističke rute, luksuzne vile i boutique projekte u ugostiteljstvu. Regija je također korištena kao lokacija za snimanje međunarodnih produkcija zbog svoje jedinstvene prirodne ljepote i bezvremenske mediteranske atmosfere. Nekretnina se nalazi na rubu ovog šarmantnog naselja, okružena vinogradima, maslinicama i šumovitim brežuljcima, nudeći potpun mir, privatnost i neometane panoramske poglede prema Motovunu i okolnoj istarskoj zemlji. Ova mikro-lokacija visoko je cijenjena u segmentu luksuznih nekretnina zbog kombinacije izolacije i pristupačnosti, s obalnim gradovima i turističkim centrima na kratkoj udaljenosti vožnje. Vila je dizajnirana kao moderna mediteranska rezidencija s djelomičnim kamenom oblogom, skladno se uklapajući u prirodni krajolik. Prostire se na dva kata s funkcionalnim i učinkovitom rasporedom usmjerenim na udobnost, prirodno svjetlo i život unutra-van. Prizemlje uključuje otvorenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izravnim pristupom natkrivenoj terasi, stvarajući bešavnu povezanost s vanjskim okruženjem. Na ovom katu nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinski WC, tehnička prostorija i spremište. Prvi kat sastoji se od hodnika i dviju dodatnih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom natkrivenoj terasi, nudeći privatnost i panoramske poglede s svakog nivoa. Vanjski prostor je potpuno ograđen i uređen mediteranskom zelenilom, dizajniranom za povećanje privatnosti i estetske privlačnosti. Bazen s prostorom za sunčanje predstavlja središnji element vrta, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje, razonodu i luksuzni životni stil u Istri. Kombinacija prirodnog okruženja, otvorenih pogleda i arhitektonskog dizajna čini ovu nekretninu izuzetno prikladnom i za privatnu upotrebu i za vrhunski turistički najam. S izvanrednom lokacijom u blizini Vizinade i Motovuna, modernom izgradnjom, panoramskim pogledima i snažnim investicijskim potencijalom, ova mediteranska vila s bazenom predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuzni obiteljski dom u Istri, vikend kuću u Hrvatskoj ili profitabilnu investiciju u rastući seoski turizam i tržište luksuznog najma. Ref: RE-U-36625Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Vrt, Moderno