Dom Vižinada

Willa, Vižinada, 186 m², działka 1.000 m²
Dom śródziemnomorski Vizinada Istria na sprzedaż z basenem i panoramicznymi widokami stanowi premium okazję na rynku nieruchomości w północno-zachodniej Istrii, położony 16 km od Morza Adriatyckiego i idealny dla nabywców poszukujących luksusowych willi w Istrii, nowo budowanych domów w pobliżu Motovun lub nieruchomości inwestycyjnej o wysokim potencjale wynajmu turystycznego. Z całkowitą powierzchnią użytkową 186 m2 na przestronnym działce o powierzchni 1000 m2, ta nowoczesna willa śródziemnomorska łączy tradycyjną architekturę istrijską z współczesnym designem, oferując prywatność, kontakt z naturą i spektakularne otwarte widoki, co czyni ją bardzo atrakcyjną na premium rynku nieruchomości chorwackich. Nieruchomość ma zostać ukończona w 2026 roku. Vizinada to historyczna i malownicza gmina w Istrii, położona na wzgórzu na wysokości 257 metrów nad poziomem morza, na skraju doliny rzeki Mirna. Obszar ten jest znany z bogatego dziedzictwa kulturowego, spokojnej atmosfery oraz zapierających dech w piersiach panoramicznych widoków rozciągających się nad winnicami, gajami oliwnymi i falującymi zielonymi krajobrazami. Z ponad 1000-letnią historią i 27 okolicznymi osadami, Vizinada jest jedną z najbardziej autentycznych i kulturowo bogatych destynacji w Istrii. Jest również międzynarodowo uznawana za swoje powiązania z gastronomią, produkcją wina i doskonałością oliwy z oliwek, co czyni ją jedną z najbardziej pożądanych regionów śródlądowych pod kątem nieruchomości lifestyle i inwestycyjnych w Chorwacji. Gmina jest uważana za jedną z najważniejszych regionów winiarskich w Chorwacji, z ponad milionem winorośli produkujących nagradzane wina o charakterystycznych aromatach i smakach. Ta silna tożsamość enogastronomiczna, połączona z zachowaną przyrodą i tradycyjnym stylem życia, uczyniła Vizinada popularnym celem wysokiej klasy turystyki wiejskiej, tras rowerowych, luksusowych willi i butikowych projektów hotelarskich. Region ten był również wykorzystywany jako miejsce zdjęciowe dla międzynarodowych produkcji ze względu na swoją wyjątkową urodę krajobrazu i ponadczasową, śródziemnomorską atmosferę. Nieruchomość znajduje się na skraju tej urokliwej osady, otoczona winnicami, gajami oliwnymi i leśnymi wzgórzami, oferując pełny spokój, prywatność i niezakłócone panoramiczne widoki w kierunku Motovun oraz okolicznej, istrijskiej wsi. Ta mikro‑lokalizacja jest wysoko ceniona w segmencie luksusowych nieruchomości ze względu na połączenie odosobnienia i dostępności, z nadmorskimi miastami i ośrodkami turystycznymi w krótkiej odległości samochodem. Willa została zaprojektowana jako nowoczesna rezydencja śródziemnomorska z częściowym kamiennym okładziną, harmonijnie wkomponowaną w naturalny krajobraz. Rozciąga się na dwóch piętrach, oferując funkcjonalny i efektywny układ skoncentrowany na komforcie, naturalnym świetle oraz życiu wewnątrz‑na‑zewnątrz. Parter obejmuje otwartą kuchnię, jadalnię i salon z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu, tworząc płynne połączenie z otoczeniem zewnętrznym. Ten poziom posiada również jedną sypialnię z prywatną łazienką, toaletę gościnną, pomieszczenie techniczne oraz miejsce do przechowywania. Na pierwszym piętrze znajduje się korytarz oraz dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną prywatną łazienką i dostępem do zadaszonego tarasu, zapewniającego prywatność i panoramiczne widoki z każdego poziomu. Strefa zewnętrzna jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana roślinnością śródziemnomorską, zaprojektowaną w celu zwiększenia prywatności i walorów estetycznych. Basen z miejscem do opalania stanowi centralny element ogrodu, tworząc idealne warunki do relaksu, wypoczynku i luksusowego stylu życia w Istrii. Połączenie naturalnego otoczenia, otwartych widoków i architektonicznego projektu sprawia, że nieruchomość jest bardzo odpowiednia zarówno do prywatnego użytku, jak i wynajmu turystycznego klasy premium. Dzięki wyjątkowej lokalizacji w pobliżu Vizinada i Motovun, nowoczesnej konstrukcji, panoramicznym widokom i dużemu potencjałowi inwestycyjnemu, ta śródziemnomorska willa z basenem stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących luksusowego domu rodzinnego w Istrii, nieruchomości wakacyjnej w Chorwacji lub rentownej inwestycji w rosnącym rynku turystyki wiejskiej i wynajmu luksusowego. Ref: RE-U-36625Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogród, nowoczesna