Dom Rakalj

Vila, Rakalj, 220 m², pozemok 1.000 m²
Luxusná moderná vila s vyhrievanou slanou vodou a jacuzzi na streche na predaj v Rakalju, Istra, 2 km od mora! Objavte vysokokvalitný pobrežný život v tejto úplne novej modernej luxusnej vile na predaj v Rakalju, na malebnom východnom pobreží Istrie. Umiestnená na súkromnej parcele o rozlohe 1 000 m², táto oddelená rezidencia o rozlohe 220 m² ponúka spektakulárny výhľad na otvorené more, energetickú triedu A+, vyhrievaný slaný bazén a súkromnú golfovú oblasť. Či už je zamýšľaná ako vysoko výnosná investičná nehnuteľnosť (aktuálne etablovaný luxusný turistický prenájom) alebo exkluzívny súkromný rodinný útočisko, táto nová vila z roku 2023 poskytuje výnimočný stredomorský štýl života len 2 000 metrov od mora. Kľúčové špecifikácie nehnuteľnosti - Poloha: Rakalj, východné pobrežie Istrie, Chorvátsko - Typ nehnuteľnosti: Moderná oddelená vila (nová výstavba – postavená 2023.) - Obytná plocha: 220 m² - Veľkosť parcely: 1 000 m² (úplne ohraničená) - Spálne: 3 (všetky en-suite) - Kúpeľne: 4 plné kúpeľne (3 en-suite + 1 v prízemí) - Energetická trieda: A+ (tepelná pumpa a podlahové kúrenie) - Vzdialenosť k moru: 2 000 metrov - Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta na mieste - Povolenia: Použiteľné povolenie (Usage Permit) dostupné Rozloženie interiéru a architektonické prvky Prízemie – obytný priestor - Otvorený koncept života: Sklenené steny od podlahy po strop dokonale spájajú vnútornú jedáleň, elegantnú kuchyňu a pohodlný obývací priestor s vonkajšími terasami bazéna. - Plne vybavená dizajnová kuchyňa: S vysokokvalitnými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička). - Hostia/kúpeľňa pri bazéne: V prízemí sa nachádza kúpeľňa s dúsom pre rýchly prístup k vonkajším bazénovým plochám. - Vonkajšia technická miestnosť: Oddelená práčovňa vybavená práčkou, prístupná z vonkajšej strany domu. Prvé poschodie – spálne - 3 súkromné en-suite suity: Každá spálňa má vlastný klimatizačný systém, smart TV a súkromnú kúpeľňu. - Terasy s výhľadom na more: Dve spálne na poschodí sa otvárajú priamo na súkromné balkóny s výhľadom na Jadranské more. Exkluzívne vonkajšie výhody a strešný priestor - Strešná wellness terasa: S vyvýšenou teplou vaňou (jacuzzi), ležadlom na opaľovanie a panoramatickým výhľadom na more a okolité zelené kopce. - 44 m² vyhrievaný slaný bazén: Súkromný bazén s ekologickou solnou elektrolýzou, s vonkajšou dúsovou kabínou a ležadlami na opaľovanie. - Letná kuchyňa a al fresco jedáleň: Krytý vonkajší kuchynský kútik vybavený kamenným grilom a stolom na jedlo. - Súkromná golfová oblasť: Prispôsobený mini-golf green umiestnený medzi upravenými trávnikmi, zrelými olivovými stromami a tradičným ístrijským kameňom. Grijanje, komunalije i infrastruktura - Klimatická kontrola: Systém tepelnej pumpy napájúci podlahové vykurovanie, s multi-split klimatizačnými jednotkami v celej domácnosti. - Služby a technológia: Rýchly internet, káblová/satelitná TV, video interkom, mestská voda, elektrická sieť a asfaltový prístup cestou. - Stav: Predáva sa kompletne zariadená a vybavená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Izvrsna lokacija u Rakalju, Istra Rakalj je známy neporušenou prírodnou krásou, osamelými zátokami a malebnými pobrežnými trasami na turistiku a cyklistiku. Umiestnený blízko Krnice, oblasť ponúka rýchly prístup k rybárskym reštauráciám pri mori, miestnym trhom, základným školám a každodenným službám – poskytujúc únik od turistických davov s ľahko dostupným pobrežím. Kontaktujte nás ešte dnes pre získanie pôdorysu, správy o výnose z prenájmu alebo dohodnutie súkromnej prehliadky! Ref: RE-U-49996 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notárske poplatky, súdny zápisový poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní s agentúrou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Prednosti nehnuteľnosti: bazén, spa, podlahové kúrenie, oddelená, moderná