Casa Rakalj

Villa, Rakalj, 220 m², terreno 1.000 m²
Villa moderna di lusso con acqua salata riscaldata e jacuzzi sul tetto in vendita a Rakalj, Istra, a 2 km dal mare! Scoprite la vita costiera di alta qualità in questa villa moderna di lusso completamente nuova in vendita a Rakalj, sulla pittoresca costa orientale dell'Istria. Situata su un lotto privato di 1 000 m², questa residenza indipendente di 220 m² offre una vista spettacolare sul mare aperto, classe energetica A+, piscina di acqua salata riscaldata e area privata per il golf. Che sia concepita come un investimento altamente redditizio (attualmente affitto turistico di lusso consolidato) o come un rifugio familiare privato esclusivo, questa villa nuova del 2023 offre uno straordinario stile di vita mediterraneo a soli 2 000 metri dal mare. Specifiche chiave dell'immobile - Posizione: Rakalj, costa orientale dell'Istria, Croazia - Tipo di immobile: Villa moderna indipendente (nuova costruzione – costruita nel 2023.) - Superficie abitabile: 220 m² - Dimensione del lotto: 1 000 m² (completamente recintato) - Camere da letto: 3 (tutte en-suite) - Bagni: 4 bagni completi (3 en-suite + 1 al piano terra) - Classe energetica: A+ (pompa di calore e riscaldamento a pavimento) - Distanza dal mare: 2 000 metri - Parcheggio: 2 posti auto riservati in loco - Permessi: Permesso di utilizzo (Usage Permit) disponibile Disposizione degli interni e caratteristiche architettoniche Piano terra – spazio abitativo - Concetto di vita open space: Pareti di vetro dal pavimento al soffitto collegano perfettamente la sala da pranzo interna, la cucina elegante e il confortevole soggiorno con le terrazze esterne della piscina. - Cucina di design completamente attrezzata: Con elettrodomestici di alta qualità (forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero). - Bagno/servizio accanto alla piscina: Al piano terra c'è un bagno con doccia per un rapido accesso alle aree esterne della piscina. - Locale tecnico esterno: Lavanderia separata dotata di lavatrice, accessibile dal lato esterno della casa. Primo piano – camere da letto - 3 suite private con bagno privato: Ogni camera da letto dispone di aria condizionata, TV smart e bagno privato. - Terrazze con vista mare: Due camere da letto al piano si aprono direttamente su balconi privati con vista sul mare Adriatico. Servizi esterni esclusivi e spazio sul tetto - Terrazza wellness sul tetto: Con vasca idromassaggio rialzata (jacuzzi), lettini prendisole e vista panoramica sul mare e sui verdi collinari circostanti. - Piscina salata riscaldata di 44 m²: Piscina privata con elettrolisi salata ecologica, dotata di cabina doccia esterna e lettini prendisole. - Cucina estiva e zona pranzo al fresco: Angolo cucina esterno coperto dotato di barbecue in pietra e area per i pasti. - Area privata per il golf: Mini-golf personalizzato situato tra prati curati, ulivi maturi e pietra tradizionale istriana. Riscaldamento, utenze e infrastruttura - Controllo climatico: Sistema di pompa di calore che alimenta il riscaldamento a pavimento, con climatizzatori multi-split in tutta la casa. - Utenze e tecnologia: Internet veloce, TV via cavo/satellitare, citofono video, acqua municipale, rete elettrica e accesso asfaltato alla strada. - Stato: Venduta completamente arredata e attrezzata per un immediato trasferimento o affitto. Eccellente posizione a Rakalj, Istria Rakalj è nota per la sua natura incontaminata, calette isolate e sentieri costieri pittoreschi per escursionismo e ciclismo. Situata vicino a Krnica, l'area offre rapido accesso a ristoranti di pesce sul mare, mercati locali, scuole elementari e servizi quotidiani – garantendo una fuga dalle folle turistiche con una costa facilmente raggiungibile. Contattateci oggi stesso per ottenere la pianta, il rapporto sul rendimento dell'affitto o per fissare una visita privata! Ref: RE-U-49996 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi della traduzione certificata. Il contratto di mediazione con l'agenzia viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, spa, riscaldamento a pavimento, separata, moderna