Dom Rakalj

Willa, Rakalj, 220 m², działka 1.000 m²
Luksusowa nowoczesna willa z podgrzewanym słonym basenem i jacuzzi na dachu na sprzedaż w Rakalju, Istra, 2 km od morza! Odkryj wysokiej jakości nadmorski styl życia w tej całkowicie nowej nowoczesnej luksusowej willi na sprzedaż w Rakalju, na malowniczym wschodnim wybrzeżu Istrii. Położona na prywatnej działce o powierzchni 1 000 m², ta oddzielna rezydencja o powierzchni 220 m² oferuje spektakularny widok na otwarte morze, klasę energetyczną A+, podgrzewany słony basen i prywatny obszar do golfa. Niezależnie od tego, czy jest przeznaczona jako wysoce dochodowa inwestycja (obecnie etablowany luksusowy wynajem turystyczny) czy ekskluzywne prywatne rodzinne schronienie, ta nowa willa z 2023 roku zapewnia wyjątkowy śródziemnomorski styl życia zaledwie 2 000 metrów od morza. Kluczowe specyfikacje nieruchomości - Lokalizacja: Rakalj, wschodnie wybrzeże Istrii, Chorwacja - Typ nieruchomości: Nowoczesna oddzielna willa (nowa budowa – wybudowana w 2023.) - Powierzchnia mieszkalna: 220 m² - Wielkość działki: 1 000 m² (całkowicie ogrodzona) - Sypialnie: 3 (wszystkie en-suite) - Łazienki: 4 pełne łazienki (3 en-suite + 1 na parterze) - Klasa energetyczna: A+ (pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe) - Odległość od morza: 2 000 metrów - Parking: 2 wyznaczone miejsca parkingowe na miejscu - Pozwolenia: Zezwolenie na użytkowanie (Usage Permit) dostępne Rozkład wnętrza i cechy architektoniczne Parter – przestrzeń mieszkalna - Otwarty koncept życia: Szklane ściany od podłogi do sufitu bezbłędnie łączą wewnętrzną jadalnię, elegancką kuchnię i wygodną przestrzeń dzienną z zewnętrznymi tarasami basenu. - W pełni wyposażona designerska kuchnia: Z wysokiej jakości sprzętem (piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka). - Łazienka/przyjęcie przy basenie: Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem zapewniającym szybki dostęp do zewnętrznych powierzchni basenu. - Zewnętrzna techniczna pomieszczenie: Oddzielna pralnia wyposażona w pralkę, dostępna od zewnętrznej strony domu. I piętro – sypialnie - 3 prywatne apartamenty typu en-suite: Każda sypialnia ma własną klimatyzację, inteligentny telewizor i prywatną łazienkę. - Tarasy z widokiem na morze: Dwa pokoje na piętrze otwierają się bezpośrednio na prywatne balkony z widokiem na Morze Adriatyckie. Ekskluzywne udogodnienia zewnętrzne i przestrzeń na dachu - Dachowy taras wellness: Z podniesioną ciepłą wanną (jacuzzi), leżakiem do opalania i panoramicznym widokiem na morze oraz otaczające zielone wzgórza. - 44 m² podgrzewany basen solny: Prywatny basen z ekologiczną elektrolizą soli, zewnętrzną kabiną prysznicową i leżakiem do opalania. - Letnia kuchnia i al fresco jadalnia: Przykryty zewnętrzny kącik kuchenny wyposażony w kamienny grill i zestaw do posiłków. - Prywatny obszar do golfa: Dostosowany mini-golfowy green położony wśród zadbanych trawników, dojrzałych oliwek i tradycyjnego kamienia ialskiego. Ogrzewanie, media i infrastruktura - Kontrola klimatu: System pompy ciepła zasilający ogrzewanie podłogowe, wraz z klimatyzatorami multi‑split w całym domu. - Media i technologia: Szybki internet, telewizja kablowa/satelitarna, wideodomofon, woda miejska, sieć elektryczna i asfaltowy dostęp drogowy. - Stan: Sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu. Doskonala lokalizacja w Rakalju, Istra Rakalj jest znany z nieskażonej przyrody, odosobnionych zatok i malowniczych nadmorskich szlaków do wędrówek i jazdy na rowerze. Położony blisko Krnice, obszar oferuje szybki dostęp do rybackich restauracji przy morzu, lokalnych targów, szkół podstawowych i codziennych udogodnień – zapewniając ucieczkę od turystycznych tłumów przy łatwo dostępnej plaży. Skontaktuj się z nami już dziś, aby otrzymać plan mieszkania, raport o rentowności najmu lub umówić prywatną prezentację! Ref: RE-U-49996 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, opłatę sądowego wpisu oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa z agencją jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, spa, ogrzewanie podłogowe, oddzielna, nowoczesna