Kuća Rakalj

Vila, Rakalj, 220 m², zemljište 1.000 m²
Luksuzna moderna vila s grijanom slanom vodom i jacuzzijem na krovu na prodaju u Rakalju, Istra, 2 km od mora! Otkrijte visokokvalitetni obalni život u ovoj potpuno novoj modernoj luksuznoj vili na prodaju u Rakalju, na slikovitoj istočnoj obali Istre. Smještena na privatnoj parceli od 1 000 m², ova odvojena rezidencija od 220 m² nudi spektakularan pogled na otvoreno more, energetsku klasu A+, grijanu slanu bazenu i privatno područje za golf. Bilo da je zamišljena kao visoko profitabilna investicijska nekretnina (trenutno etablirani luksuzni turistički najam) ili ekskluzivno privatno obiteljsko utočište, ova nova vila iz 2023. godine pruža izvanredan mediteranski stil života samo 2 000 metara od mora. Ključne specifikacije nekretnine - Lokacija: Rakalj, istočna obala Istre, Hrvatska - Vrsta nekretnine: Moderna odvojena vila (nova gradnja – izgrađena 2023.) - Stambena površina: 220 m² - Veličina parcele: 1 000 m² (potpuno ograđena) - Spavaće sobe: 3 (sve en-suite) - Kupaonice: 4 potpune kupaonice (3 en-suite + 1 u prizemlju) - Energetska klasa: A+ (toplinska pumpa i podno grijanje) - Udaljenost do mora: 2 000 metara - Parking: 2 namjenske parkirne mjesta na lokaciji - Dozvole: Uporabna dozvola (Usage Permit) dostupna Raspored interijera i arhitektonske značajke Prizemlje – stambeni prostor - Otvoreni koncept života: Stakleni zidovi od poda do stropa besprijekorno spajaju unutarnju blagovaonicu, elegantnu kuhinju i udoban dnevni prostor s vanjskim terasama bazena. - Potpuno opremljena dizajnerska kuhinja: S visokokvalitetnim aparatima (pećnica, mikrovalna, perilica posuđa, hladnjak). - Gostujuća/kupaonica uz bazen: U prizemlju se nalazi kupaonica s tušem za brzi pristup vanjskim bazenskim površinama. - Vanjska tehnička prostorija: Odvojena praonica opremljena perilicom rublja, pristupačna s vanjske strane kuće. Prvi kat – spavaće sobe - 3 privatne en-suite suitе: Svaka spavaća soba ima vlastitu klima-uređaj, pametni TV i privatnu kupaonicu. - Terase s pogledom na more: Dvije spavaće sobe na katu otvaraju se izravno na privatne balkone s pogledom na Jadransko more. Ekskluzivne vanjske pogodnosti i krovni prostor - Krovni wellness teras: S podignutim toplim kadom (jacuzzi), ležaljkom za sunčanje i panoramskim pogledom na more i okolne zelene brežuljke. - 44 m² grijana slana bazen: Privatni bazen s ekološkom solnom elektrolizom, uz vanjsku tuš kabinu i ležaljke za sunčanje. - Ljetna kuhinja i al fresco blagovaonica: Pokriveni vanjski kuhinjski kutak opremljen kamenom roštiljem i postavom za objed. - Privatno područje za golf: Prilagođeni mini-golf green smješten među uređenim travnjacima, zrelim maslinama i tradicionalnim istarskim kamenom. Grijanje, komunalije i infrastruktura - Klimatska kontrola: Sustav toplinske pumpe koji napaja podno grijanje, uz multi-split klima-uređaje u cijeloj kući. - Komunalije i tehnologija: Brzi internet, kabelska/satelitska TV, video interfon, gradska voda, električna mreža i asfaltni pristup cestom. - Stanje: Prodaje se potpuno namještena i opremljena za neposredno useljenje ili najam. Izvrsna lokacija u Rakalju, Istra Rakalj je poznat po netaknutoj prirodnoj ljepoti, osamljenim uvalama i slikovitim obalnim stazama za planinarenje i biciklizam. Smješten blizu Krnice, područje nudi brz pristup ribarskim restoranima uz more, lokalnim tržnicama, osnovnim školama i svakodnevnim sadržajima – pružajući bijeg od turističkih gužvi uz lako dostupnu obalu. Kontaktirajte nas još danas za dobivanje tlocrta, izvješća o prinosu najma ili za dogovor privatnog razgleda! Ref: RE-U-49996 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju s agencijom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spa, podno grijanje, odvojena, moderna