Maison Rakalj

Villa, Rakalj, 220 m², terrain 1.000 m²
Villa moderne de luxe avec piscine chauffée à eau salée & jacuzzi sur le toit à vendre à Rakalj, Istrie, à 2 km de la mer ! Découvrez un mode de vie côtier haut de gamme dans cette villa moderne de luxe flambant neuve à vendre à Rakalj, sur la pittoresque côte est de l'Istrie. Située sur un terrain privé de 1 000 m², cette résidence individuelle de 220 m² offre une vue dégagée sur la mer, une classe énergétique A+, une piscine chauffée à eau salée, et un espace de pratique de golf privé. Que ce soit envisagée comme une propriété d'investissement à rendement élevé (actuellement un établissement de location de vacances de luxe) ou un sanctuaire familial privé exclusif, cette villa clé en main de 2023 offre un style de vie méditerranéen exceptionnel à seulement 2 000 mètres de la mer. Caractéristiques clés de la propriété - Emplacement : Rakalj, Côte Est de l'Istrie, Croatie - Type de propriété : Villa moderne individuelle (nouvelle construction - construite en 2023) - Surface habitable : 220 m² - Taille du terrain : 1 000 m² (entièrement clôturé) - Chambres : 3 (toutes avec salle de bain attenante) - Salles de bain : 4 salles de bain complètes (3 attenantes + 1 au rez-de-chaussée) - Classe énergétique : A+ (pompe à chaleur & chauffage au sol) - Distance de la mer : 2 000 mètres - Parking : 2 places de parking dédiées sur place - Permis : Permis d'utilisation (Uporabna dozvola) disponible Agencement intérieur & points forts architecturaux Zone de vie au rez-de-chaussée - Vie ouverte : Des murs en verre du sol au plafond fusionnent harmonieusement la salle à manger intérieure, la cuisine élégante et le coin salon confortable avec la terrasse de la piscine extérieure. - Cuisine designer entièrement équipée : Complète avec des appareils haut de gamme (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). - Salle de bain invité/piscine : Comprend une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche pour un accès rapide depuis les zones de baignade extérieures. - Buanderie extérieure : Installation de lavage séparée équipée d'une machine à laver, accessible depuis l'extérieur de la maison. Chambres du premier étage - 3 suites privées avec salle de bain attenante : Chaque chambre dispose de sa propre unité de climatisation, d'une télévision intelligente et d'une salle de bain attenante privée. - Terrasses avec vue sur la mer : Deux chambres à l'étage s'ouvrent directement sur des balcons privés supérieurs surplombant la mer Adriatique. Équipements extérieurs exclusifs & sanctuaire sur le toit - Terrasse bien-être sur le toit : Comprend un jacuzzi surélevé, une terrasse de bronzage et des vues panoramiques sur la mer et les collines environnantes. - Piscine chauffée à eau salée de 44 m² : Piscine privée avec électrolyse saline écologique, accompagnée d'une douche extérieure et d'un espace de détente au soleil. - Cuisine d'été & salle à manger en plein air : Cuisine extérieure couverte équipée d'un barbecue en pierre et d'un espace de restauration. - Espace de pratique de golf privé : Putting green de mini-golf personnalisé situé au milieu de pelouses paysagées, d'oliviers matures et d'accents en pierre istrienne traditionnelle. Chauffage, services publics & infrastructure - Contrôle climatique : Système de pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol, complété par une climatisation multi-split dans toute la maison. - Services publics & technologie : Internet haut débit, télévision par câble/satellite, interphone vidéo, eau de ville, électricité du réseau, et accès par route asphaltée. - État : Vendue entièrement meublée et équipée pour une occupation immédiate ou une exploitation locative. Emplacement privilégié à Rakalj, Istrie Rakalj est réputé pour sa beauté naturelle préservée, ses criques isolées et ses sentiers de randonnée/cyclisme côtiers pittoresques. Situé près de Krnica, la région offre un accès rapide à des restaurants de fruits de mer en bord de mer, des marchés locaux, des écoles primaires et des commodités quotidiennes—offrant une échappatoire aux foules touristiques tout en gardant la côte à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir des plans d'étage, des rapports de rendement locatif, ou pour planifier une visite privée ! Ref: RE-U-49996Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Chauffage au sol, Détaché, Moderne