Dům Rakalj

Vila, Rakalj, 220 m², pozemek 1.000 m²
Luxusní moderní vila s vyhřívanou slanou vodou a jacuzzi na střeše na prodej v Rakalju, Istra, 2 km od moře! Objevte vysoce kvalitní pobřežní život v této zcela nové moderní luxusní vile na prodej v Rakalju, na malebném východním pobřeží Istrie. Umístěna na soukromém pozemku o rozloze 1 000 m², tato samostatná rezidence o rozloze 220 m² nabízí spektakulární výhled na otevřené moře, energetickou třídu A+, vyhřívaný slaný bazén a soukromou oblast pro golf. Ať už je zamýšlena jako vysoce výnosná investiční nemovitost (aktuálně etablovaný luxusní turistický pronájem) nebo exkluzivní soukromé rodinné útočiště, tato nová vila z roku 2023 poskytuje výjimečný středomořský styl života pouhých 2 000 metrů od moře. Klíčové specifikace nemovitosti - Lokalita: Rakalj, východní pobřeží Istrie, Chorvatsko - Typ nemovitosti: Moderní samostatná vila (novostavba – postavena 2023.) - Obytná plocha: 220 m² - Velikost pozemku: 1 000 m² (zcela oplocený) - Ložnice: 3 (všechny en-suite) - Koupelny: 4 kompletní koupelny (3 en-suite + 1 v přízemí) - Energetická třída: A+ (tepelná pumpa a podlahové vytápění) - Vzdálenost k moři: 2 000 metrů - Parkování: 2 vyhrazená parkovací místa na místě - Povolení: Užitkové povolení (Usage Permit) k dispozici Rozvržení interiéru a architektonické prvky Přízemí – obytný prostor - Otevřený koncept života: Skleněné stěny od podlahy po strop bezchybně spojují vnitřní jídelnu, elegantní kuchyni a pohodlný obývací prostor s venkovními terasami bazénu. - Plně vybavená designová kuchyně: S vysoce kvalitními spotřebiči (trouba, mikrovlnka, myčka nádobí, lednice). - Hostující/koupelna u bazénu: V přízemí se nachází koupelna se sprchou pro rychlý přístup k venkovním bazénovým plochám. - Vnější technická místnost: Oddělená prádelna vybavená pračkou, přístupná z vnější strany domu. První patro – ložnice - 3 soukromé en-suite suity: Každá ložnice má vlastní klimatizaci, chytrý TV a soukromou koupelnu. - Terasy s výhledem na moře: Dvě ložnice v patře se otevírají přímo na soukromé balkóny s výhledem na Jaderské moře. Exkluzivní venkovní výhody a střešní prostor - Střešní wellness terasa: S vyvýšenou teplou vanou (jacuzzi), lehátkem na slunění a panoramatickým výhledem na moře a okolní zelené kopce. - 44 m² vyhřívaný slaný bazén: Soukromý bazén s ekologickou solnou elektrolýzou, s venkovní sprchovou kabinou a lehátky na slunění. - Letní kuchyně a al fresco jídelna: Krytý venkovní kuchyňský kout vybavený kamenným grilem a posezením pro jídlo. - Soukromá oblast pro golf: Přizpůsobený mini-golf green umístěný mezi upravenými trávníky, zralými olivovníky a tradičním istrijským kamenem. Vytápění, služby a infrastruktura - Klimatická kontrola: Systém tepelného čerpadla napájející podlahové vytápění, s multi-split klimatizačními jednotkami po celé domě. - Služby a technologie: Rychlý internet, kabelová/satelitní TV, video interkom, městská voda, elektrická síť a asfaltový přístup po silnici. - Stav: Prodává se kompletně zařízené a vybavené k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Vynikající lokalita v Rakalji, Istrie Rakalj je známý nedotčenou přírodní krásou, osamělými zátokami a malebnými pobřežními stezkami pro pěší turistiku a cyklistiku. Umístěný blízko Krnice, oblast nabízí rychlý přístup k rybářským restauracím u moře, místním trhům, základním školám a každodenním službám – poskytuje únik od turistických davů s snadno dostupným pobřežím. Kontaktujte nás ještě dnes pro získání půdorysu, zprávy o výnosech z pronájmu nebo pro domluvu soukromé prohlídky! Ref: RE-U-49996 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování s agenturou se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, podlahové vytápění, oddělená, moderní