Hiša Rakalj

Vila, Rakalj, 220 m², zemljišče 1.000 m²
Luksuzna moderna vila s ogrevanim slanim vodom in jacuzzijem na strehi na prodaj v Rakalju, Istra, 2 km od morja! Odkrijte visokokakovostno obalno življenje v tej popolnoma novi moderni luksuzni vili na prodaj v Rakalju, na slikoviti vzhodni obali Istre. Postavljena na zasebni parceli velikosti 1 000 m², ta ločena rezidenca velikosti 220 m² ponuja spektakularen razgled na odprto morje, energetski razred A+, ogrevano slano bazen in zasebno območje za golf. Ne glede na to, ali je zamišljena kot visoko donosna investicijska nepremičnina (trenutno uveljavljeno luksuzno turistično najemanje) ali ekskluzivno zasebno družinsko zatočišče, ta nova vila iz leta 2023 nudi izjemen mediteranski življenjski slog le 2 000 metrov od morja. Ključne specifikacije nepremičnine - Lokacija: Rakalj, vzhodna obala Istre, Hrvaška - Vrsta nepremičnine: Moderna ločena vila (nova gradnja – zgrajena 2023.) - Bivalna površina: 220 m² - Velikost parcele: 1 000 m² (popolnoma ograjena) - Spalnice: 3 (vse en-suite) - Kopalnice: 4 popolne kopalnice (3 en-suite + 1 v pritličju) - Energetski razred: A+ (toplotna črpalka in talno ogrevanje) - Razdalja do morja: 2 000 metrov - Parkirišče: 2 namenski parkirni mesti na lokaciji - Dovoljenja: Uporabna dovoljenja (Usage Permit) na voljo Razpored notranjosti in arhitekturne značilnosti Prihodna etaža – bivalni prostor - Odprt koncept življenja: Stekleni zidovi od tal do stropa brezhibno povezujejo notranjo jedilnico, elegantno kuhinjo in udoben dnevni prostor z zunanjimi terasami bazena. - Popolnoma opremljena oblikovalska kuhinja: Z visokokakovostnimi aparati (pečica, mikrovalovna pečica, pomivalni stroj, hladilnik). - Gostujoča/kopalnica ob bazenu: V pritličju se nahaja kopalnica s tušem za hiter dostop do zunanjih bazenskih površin. - Zunanja tehnična prostorija: Ločena pralnica opremljena s pralnim strojem, dostopna z zunanje strani hiše. Prvi nadstropje – spalnice - 3 zasebne en-suite suite: Vsaka spalnica ima lastno klimatsko napravo, pametni TV in zasebno kopalnico. - Terase s pogledom na morje: Dve spalnici v nadstropju se odpirata neposredno na zasebne balkone s pogledom na Jadransko morje. Ekskluzivne zunanje ugodnosti in strešni prostor - Strešni wellness terasa: Z dvignjeno toplo kadjo (jacuzzi), ležalnikom za sončenje in panoramskim pogledom na morje ter okoliške zelene griče. - 44 m² ogrevano slano bazen: Zasebni bazen z ekološko solno elektrolizo, z zunanjim tušem kabino in ležalniki za sončenje. - Poletna kuhinja in al fresco jedilnica: Pokriti zunanji kuhinjski kotiček opremljen kamnitim žarom in postavitvijo za obrok. - Privatno območje za golf: Prilagojen mini-golf green, postavljen med urejenimi travniki, zrelim oljkami in tradicionalnim istrskim kamnom. Gretje, komunalije in infrastruktura - Klimatska kontrola: Sistem toplotne črpalke, ki napaja talno ogrevanje, z multi-split klimatskimi napravami po celotnem domu. - Komunalije in tehnologija: Hiter internet, kabelska/satelitska TV, video interfon, mestna voda, električno omrežje in asfaltni dostop po cesti. - Stanje: Prodaja se popolnoma nameščena in opremljena za takojšnjo vselitev ali najem. Odlična lokacija v Rakalju, Istra Rakalj je znan po netakni naravni lepoti, osamljenih zalivih in slikovitih obalnih poteh za pohodništvo in kolesarjenje. Postavljen blizu Krnice, območje nudi hiter dostop do ribjih restavracij ob morju, lokalnih tržnic, osnovnih šol in vsakodnevnih vsebin – omogoča pobeg od turističnih gneč z enostavno dostopno obalo. Kontaktirajte nas še danes za pridobitev tlorisa, poročila o donosnosti najema ali za dogovor zasebnega ogleda! Ref: RE-U-49996 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju z agencijo se podpiše pred ogledanjem nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, spa, talno ogrevanje, ločena, moderna