Dom
4 004 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Rakalj, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Rakalj
Istarska · Marčana
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 1 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Pozemok
71 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
3 514 €/m²
Apartmán · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Pozemok · 2026
72 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 514 €/m²-2,5 % n = 17 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 72 €/m²-7,7 % n = 28 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 45 |
| 2025 | 3 604 €/m²+11,4 % n = 59 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 78 €/m²+20,6 % n = 138 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 197 |
| 2024 | 3 235 €/m² n = 17 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 65 €/m²+50,6 % n = 58 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 75 |
| 2023 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 43 €/m²-13,4 % n = 14 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 17 |
| 2022 | 3 286 €/m² n = 27 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 50 €/m² n = 76 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 103 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
