Dom Poreč

Vila, Poreč, 208 m², pozemok 504 m²
Luxusný dom na predaj v Poreču, nachádzajúci sa len 1.5 km od mora na veľmi žiadanom západnom pobreží Istrie, Chorvátsko. Celková obytná plocha domu je 208 m², nachádzajúca sa na pozemku o rozlohe 504 m². Poreč je jednou z najatraktívnejších destinácií na Jadrane, známy príjemným stredomorským podnebím, zachovanou prírodnou krásou, krištáľovo čistým morom, plážami, zátokami a bujnými borovými a dubovými lesmi, ktoré sa rozprestierajú až k pobrežiu. S bohatým kultúrnym a historickým dedičstvom, vrátane UNESCO‑zaznamenanej baziliky Eufrazián, Poreč úspešne spája šarm historického pobrežného mesta s modernou infraštruktúrou, vysokokvalitnými službami a dynamickým životným štýlom. Nie je to len popredná turistická destinácia, ale aj bezpečné, dobre organizované mesto ideálne na celoročné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko mora, na okraji pokojnej dediny blízko mesta Poreč. Špeciálna pozornosť bola venovaná kvalite výstavby, používajúc iba vysokokvalitné materiály. Dom má moderný a nadčasový dizajn s čiastočne kamennou fasádou, neutrálnymi farebnými tónmi a vynikajúcou rovnováhou medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Navrhnutý ako jedna obytná jednotka na dvoch poschodiach, prízemie tvorí otvorený obývací priestor, jedáleň a kuchyňa s priamym prístupom na priestrannú krytú terasu, jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská toaleta a skladová miestnosť. Prvé poschodie ponúka dve spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, a prístup na terasu. Dom je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, tepelnými čerpadlami a solárnym systémom ohrevu vody, zabezpečujúcimi komfort a energetickú úspornosť počas celého roka. Úplne oplotená a profesionálne upravená záhrada má automatické zavlažovanie a je usporiadaná okolo bazéna o rozlohe 28 m² s priestorom na opaľovanie. Nehnuteľnosť je plne zariadená a vybavená a predávaná ako kľúčové riešenie. Vďaka vynikajúcej mikrolokácii, blízkosti mora a dobre navrhnutému rozloženiu predstavuje tento luxusný dom ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie alebo ako vysokokvalitnú investíciu do turistického prenájmu v Istrii. Ref: RE-U-18287Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná