Dům Poreč

Vila, Poreč, 208 m², pozemek 504 m²
Luxusní dům na prodej v Poreču, nacházející se pouhých 1,5 km od moře na vysoce žádaném západním pobřeží Istrie, Chorvatsko. Celková obytná plocha domu je 208 m², nachází se na pozemku o rozloze 504 m². Poreč je jedním z nejatraktivnějších cílových míst na Jadranu, známý svým příjemným středomorským klimatem, zachovalou přírodní krásou, křišťálově čistým mořem, plážemi, zátokami a bujnými borovými a dubovými lesy, které sahají až k pobřeží. S bohatým kulturním a historickým dědictvím, včetně baziliky Euphrasius zapsané na seznam UNESCO, Poreč úspěšně spojuje kouzlo historického přímořského města s moderní infrastrukturou, vysoce kvalitními službami a živým životním stylem. Není to jen přední turistická destinace, ale také bezpečné, dobře organizované město ideální pro celoroční bydlení. Nemovitost se nachází blízko moře, na okraji klidné vesnice poblíž města Poreč. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě výstavby, používají se pouze vysoce kvalitní materiály. Dům má moderní a nadčasový design s částečně kamennou fasádou, neutrálními barevnými tóny a vynikající rovnováhou mezi vnitřními a vnějšími prostory. Navržen jako jednotná obytná jednotka ve dvou patrech, přízemí tvoří otevřený obývací pokoj, jídelní část a kuchyně s přímým přístupem na prostornou krytou terasu, jedna ložnice s vlastní koupelnou, hostinská toaleta a skladovací místnost. První patro nabízí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, a přístup na terasu. Dům je vybaven klimatizací, podlahovým vytápěním, tepelnými čerpadly a solárním ohřevem vody, což zajišťuje komfort a energetickou úspornost po celý rok. Plně oplocená a profesionálně upravená zahrada má automatické zavlažování a je soustředěna kolem 28 m² velkého bazénu s prostorou pro slunění. Nemovitost je kompletně zařízena a vybavena a prodává se jako řešení „na klíč“. Díky vynikající mikrolokaci, blízkosti k moři a dobře navrženému uspořádání představuje tento luxusní dům ideální příležitost pro rodinné bydlení nebo jako vysoce kvalitní investice do turistického pronájmu v Istrii. Ref: RE-U-18287Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vlastnosti nemovitosti: bazén, sklad, podlahové vytápění, zahrada, urbanizováno, moderní