Casa Poreč

Villa, Poreč, 208 m², terreno 504 m²
Lussuosa casa in vendita a Poreč, situata a soli 1.5 km dal mare sulla molto ambita costa occidentale dell'Istria, Croazia. La superficie abitabile totale della casa è di 208 m², situata su un terreno di 504 m². Poreč è una delle destinazioni più attraenti dell'Adriatico, nota per il suo piacevole clima mediterraneo, la bellezza naturale preservata, il mare cristallino, le spiagge, le baie e le lussureggianti foreste di pini e querce che si estendono fino alla costa. Con un ricco patrimonio culturale e storico, inclusa la Basilica di Eufrazione inserita nella lista UNESCO, Poreč combina con successo il fascino di una città costiera storica con infrastrutture moderne, servizi di alta qualità e uno stile di vita vibrante. Non è solo una destinazione turistica di primo piano, ma anche una città sicura e ben organizzata, ideale per la vita tutto l'anno. La proprietà si trova vicino al mare, ai margini di un villaggio tranquillo vicino alla città di Poreč. È stata data particolare attenzione alla qualità della costruzione, utilizzando solo materiali di alta gamma. La casa presenta un design moderno e senza tempo con una facciata parzialmente rivestita in pietra, tonalità di colore neutre e un eccellente equilibrio tra spazi interni ed esterni. Progettata come un'unica unità residenziale su due piani, il piano terra è composto da un soggiorno a pianta aperta, zona pranzo e cucina con accesso diretto a una spaziosa terrazza coperta, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una stanza di deposito. Il primo piano offre due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e accesso a una terrazza. La casa è dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pompe di calore e un sistema di riscaldamento dell'acqua solare, garantendo comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Il giardino completamente recintato e professionalmente paesaggistico dispone di irrigazione automatica ed è centrato attorno a una piscina di 28 m² con zona solarium. La proprietà è completamente arredata e attrezzata ed è venduta come soluzione chiavi in mano. Grazie alla sua eccellente microlocalizzazione, vicinanza al mare e layout ben progettato, questa lussuosa casa rappresenta un'opportunità ideale per la vita familiare o come investimento di alta qualità per affitti turistici in Istria. Ref: RE-U-18287Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata, Moderna