Maison Poreč

Villa, Poreč, 208 m², terrain 504 m²
Maison de luxe à vendre à Poreč, située à seulement 1,5 km de la mer sur la très convoitée côte ouest de l'Istrie, en Croatie. La superficie totale habitable de la maison est de 208 m², située sur un terrain de 504 m². Poreč est l'une des destinations les plus attrayantes de l'Adriatique, connue pour son agréable climat méditerranéen, sa beauté naturelle préservée, sa mer cristalline, ses plages, ses baies et ses forêts de pins et de chênes luxuriantes qui s'étendent jusqu'à la côte. Avec un riche patrimoine culturel et historique, y compris la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Poreč réussit à allier le charme d'une ville côtière historique avec une infrastructure moderne, des équipements de haute qualité et un mode de vie dynamique. Ce n'est pas seulement une destination touristique de premier plan, mais aussi une ville sûre et bien organisée, idéale pour vivre toute l'année. La propriété est située près de la mer, à la lisière d'un village paisible proche de la ville de Poreč. Une attention particulière a été portée à la qualité de construction, n'utilisant que des matériaux de haute qualité. La maison présente un design moderne et intemporel avec une façade partiellement revêtue de pierre, des tons de couleurs neutres et un excellent équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs. Conçue comme une unité résidentielle unique sur deux étages, le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert, d'une salle à manger et d'une cuisine avec un accès direct à une spacieuse terrasse couverte, d'une chambre avec salle de bain privative, d'un toilette invité et d'un débarras. Le premier étage offre deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et un accès à une terrasse. La maison est équipée de la climatisation, du chauffage au sol, de pompes à chaleur et d'un système de chauffage de l'eau solaire, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Le jardin entièrement clôturé et paysagé professionnellement dispose d'un arrosage automatique et est centré autour d'une piscine de 28 m² avec un espace de bronzage. La propriété est entièrement meublée et équipée et est vendue comme une solution clé en main. En raison de son excellente microlocalisation, de sa proximité avec la mer et de son agencement bien conçu, cette maison de luxe représente une opportunité idéale pour une vie familiale ou comme un investissement de haute qualité pour la location touristique en Istrie. Ref: RE-U-18287Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne