Dom Poreč

Willa, Poreč, 208 m², działka 504 m²
Luksusowy dom na sprzedaż w Poreč, położony zaledwie 1.5 km od morza na bardzo pożądanym zachodnim wybrzeżu Istrii, Chorwacja. Całkowita powierzchnia mieszkalna domu wynosi 208 m², położona na działce o powierzchni 504 m². Poreč jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc na Adriatyku, znanym z przyjemnego śródziemnomorskiego klimatu, zachowanej przyrody, krystalicznie czystego morza, plaż, zatok oraz bujnych sosnowych i dębowych lasów sięgających wybrzeża. Dzięki bogatemu dziedzictwu kulturowemu i historycznemu, w tym bazyliki Euphrasian wpisanej na listę UNESCO, Poreč z powodzeniem łączy urok historycznego nadmorskiego miasteczka z nowoczesną infrastrukturą, wysokiej jakości udogodnieniami i dynamicznym stylem życia. To nie tylko wiodące miejsce turystyczne, ale także bezpieczne, dobrze zorganizowane miasto idealne do całorocznego zamieszkania. Nieruchomość znajduje się blisko morza, na skraju spokojnej wioski w pobliżu miasta Poreč. Szczególną uwagę poświęcono jakości budowy, używając wyłącznie wysokiej klasy materiałów. Dom charakteryzuje się nowoczesnym i ponadczasowym designem z częściowo kamienną elewacją, neutralnymi tonami kolorystycznymi oraz doskonałą równowagą pomiędzy przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Zaprojektowany jako jednorodzinny lokal mieszkalny na dwóch piętrach, parter składa się z otwartej przestrzeni salonu, jadalni i kuchni z bezpośrednim dostępem do przestronnego zadaszonego tarasu, jednej sypialni z prywatną łazienką, toalety dla gości oraz pomieszczenia magazynowego. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką en-suite oraz dostępem do tarasu. Dom wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła oraz system solarnego podgrzewania wody, zapewniając komfort i efektywność energetyczną przez cały rok. W pełni ogrodzony i profesjonalnie zagospodarowany ogród posiada automatyczny system nawadniania i jest zorganizowany wokół basenu o powierzchni 28 m² z miejscem do opalania. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona oraz sprzedawana jako gotowa do zamieszkania. Dzięki doskonałej mikrolokalizacji, bliskości morza i przemyślanemu układowi, ten luksusowy dom stanowi idealną okazję do życia rodzinnego lub jako wysokiej jakości inwestycja pod wynajem turystyczny w Istrii. Ref: RE-U-18287Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Atuty nieruchomości: Basen, Magazyn, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Uzbrojona, Nowoczesna