Dom Poreč

Vila, Poreč, 320 m², pozemok 7.132 m²
Zabudovaná v očarujúcich okolnostiach Poreča, táto výnimočná kamenná vila na predaj v Poreči číka na pokojnom okraji malebnej osady, predstavujúc vrchol nehnuteľností v Istrii. Jej intímna mikro‑lokalita zachytáva autentickú dušu malej istrijskej dediny, poskytujúc hlboké súkromie, upokojujúci únik od mestského ruchu a hluku a ľahkú blízkosť k trblietavému Jadranskému moru spolu s živými vybavenosťami dynamických miest Istrie – kde sa stretávajú pobrežné vánky s kultúrnou životosťou a každodennými pohodliami. Okrem svojho výnimočného umiestnenia vyniká vila vynikajúcou kvalitou výstavby, sľubujúc trvalú spokojnosť a vyšší životný štandard, ktorý odoláva skúške času. Táto legendárna kamenná krása, architektonický relikt znovuzrobený dôkladnou rekonštrukciou v roku 2024, teraz nosí čerstvý, moderný vzhľad – jej nadčasové dedičstvo je jemne prepletené s modernou eleganciou, čím vytvára harmonický most medzi rustikálnou tradíciou a elegantnou sofistikovanosťou. Rozprestierajúc sa na 320 štvorcových metroch vkusného vnútorného priestoru na rozľahlej pozemku o rozlohe 7,132 štvorcových metrov, táto nehnuteľnosť na predaj v Istrii sa rozprestiera na dvoch úrovniach premysleného dizajnu. Prízemie vás privíta bezproblémovou otvorenou kuchyňou a jedálenským priestorom, ktoré plynule prechádza do útulného obývačky, vybavenej priamym prístupom na tienistú terasu pre raňajky vonku. Medzi ďalšie prednosti patrí pokojná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, hosťovská toaleta, vyhradený priestor na práčku, technická miestnosť a príjemná vstupná hala – všetko navrhnuté pre plynulý denný pohyb. Stúpaním na horné poschodie sa odhalia tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a otvárajúca sa na spoločnú terasu, ktorá rámuje rozľahlú krajinu a vzdialené výhľady na more, ideálne pre tiché večery pod hviezdami. Impozantné pozemky vily ešte viac pozdvihujú zážitok, sú úplne oplotené pre maximálne súkromie a starostlivo upravené s atmosférickým a záhradníckym umením, vrcholí ich čistý bazén a slnečná plocha, ktoré poskytujú dokonalú relaxáciu uprostred bujnej zelene. Tento pozoruhodný klenot na trhu s nehnuteľnosťami v Chorvátsku je skutočným drahokamom, spájajúcim evokujúceho ducha minulosti s pokojnou vidieckou čarovnosťou Istrie, pohodlím života inšpirovaného ostrovom a luxusom dnešných vymožeností – ponúka neprekonateľnú investičnú príležitosť alebo plátno pre idylický rodinný útočisko pozdĺž slnkom zalievaných pobreží Jadranu. Ref: RE-U-42742Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Urbanizovaná, Moderná