Haus Poreč

Villa, Poreč, 320 m², Grundstück 7.132 m²
Eingebettet in die bezaubernde Umgebung von Poreč, wartet diese exquisite Steinvilla zum Kauf in Poreč am ruhigen Rand einer malerischen Siedlung und verkörpert den Höhepunkt der Immobilien in Istrien. Ihre intime Mikrolage fängt die authentische Seele eines kleinen istrischen Dorfes ein und bietet tiefgreifende Privatsphäre, eine beruhigende Flucht vor dem städtischen Trubel und mühelose Nähe zum schimmernden Adriatischen Meer sowie zu den lebhaften Annehmlichkeiten der dynamischen Städte Istriens – wo Küstenbrisen auf kulturelle Lebhaftigkeit und alltägliche Bequemlichkeiten treffen. Über ihre erstklassige Lage hinaus zeichnet sich die Villa durch ihre überlegene Bauqualität aus, die dauerhafte Zufriedenheit und einen erhöhten Lebensstandard verspricht, der die Zeit überdauert. Diese geschichtsträchtige Stein Schönheit, ein architektonisches Relikt, das durch eine sorgfältige Renovierung im Jahr 2024 wiedergeboren wurde, präsentiert sich nun in einem frischen, zeitgenössischen Gewand – ihr zeitloses Erbe subtil mit moderner Eleganz verwoben, was eine harmonische Brücke zwischen rustikaler Tradition und eleganter Raffinesse schafft. Mit 320 Quadratmetern raffiniertem Wohnraum auf einem weitläufigen 7.132 Quadratmeter großen Grundstück entfaltet sich diese Immobilie zum Kauf in Istrien über zwei Ebenen durchdachten Designs. Das Erdgeschoss begrüßt mit einer nahtlosen offenen Küche und einem Essbereich, der in ein gemütliches Wohnzimmer übergeht, das direkten Zugang zu einer schattigen Terrasse für al fresco Morgen bietet. Weitere Highlights sind ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste-WC, ein separater Waschraum, ein Technikraum und eine einladende Eingangshalle – alles gestaltet für einen mühelosen täglichen Fluss. Der Aufstieg in die obere Etage offenbart drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit privaten Badezimmern ausgestattet sind und auf eine gemeinsame Terrasse führen, die die sanfte Landschaft und die fernen Meerblicke rahmt – ideal für ruhige Abende unter den Sternen. Die beeindruckenden Grundstücke der Villa heben das Erlebnis weiter an, vollständig umschlossen für höchste Abgeschiedenheit und sorgfältig mit ambienter und gartenbaulicher Kunst gestaltet, was in einem makellosen Swimmingpool und einem Sonnenbereich gipfelt, die perfekte Entspannung inmitten üppiger Grünflächen fördern. Dieses bemerkenswerte Juwel in der Immobilienbranche in Kroatien ist ein wahres Kleinod, das den eindrucksvollen Geist der Vergangenheit mit dem ruhigen ländlichen Charme Istriens, der Leichtigkeit des insel-inspirierten Lebens und dem Luxus von heute verbindet – und bietet eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit oder die Leinwand für ein idyllisches Familiensanktuarium an den sonnenverwöhnten Ufern der Adria. Ref: RE-U-42742Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Modern